又見花海,出去走走吧!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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@本會理事長 張淑玲、副理事長 陳祁、會員 曾星翔 李安祺於11月16日參加第37屆全國地政盃活動暨地政之夜。

@本會108年度歲末聯歡活動籌備會組長常務理事 劉美雲、組員 理事 孫詠 聖 林可芯 監事 鄭逸真及理事長 張淑玲、副理事長 陳祁、教育訓練委員會主委 徐明盛於10月22日假本會館召開籌備會議。

@本會於10月29、30舉辦108年度會員自強活動~「陽明山好風光~走進台北時光長廊、圓山探索2日遊」,會員及眷屬計62人熱情參與。

@本會訂於11月28日(星期四)上午10:30~12:30假會館會議室舉辦「108年度執行業務研討會」(得以折算地政士專業訓練證明2小時),會員如有提案,請於11月18 日前以書面方式傳真037-370167 或e-mail(g270272@ms52.hinet.net)至本會彙整並請提案人親自出席說明,敬請會員踴躍出席參與研討。

@本訂於11月28日(星期四)下午1:30~4:30 (下午1:00起報到)假會館會議室舉辦「民法意定監護制度與同婚專法對親屬繼承之影響」專題講習(得以折算地政士專業訓練證明3小時),邀請楊法官蒞臨主講,敬請會員踴躍報名參加。

 

  會議及教育訓練

本訂於11月28日(星期四)下午1:30~4:30 (下午1:00起報到)假會館會議室舉辦「民法意定監護制度與同婚專法對親屬繼承之影響」專題講習(得以折算地政士專業訓練證明3小時),邀請楊法官蒞臨主講,敬請會員踴躍報名參加。

 

機關消息

** 財政部國有財產署中區分署公告標售108年度第55批國有非公用不動產共20宗,訂於11月6日下午2:30開標,相關標售資料刊登網路網址http://www.fnpc.gov.tw/。

** 台中市地政學會11月16日(星期六)上午09:00至12:00,下午1:30至   4:30,上課地點:中華電信學院台中園區綜合大樓2206教室(地址:台中市南屯區黎明路二段658號)課程:借名登記與冒名登記。講師:蔡旻耿老師,費用:600及1200元(需地政士時數證明書者)

** 苗栗縣政府函:轉內政部辦理不動產服務業及估價師管理作業系統改版上線及資料移轉,訂於108年11月15日9時至18日18時止暫停原不動產服務業管理作業系統服務(包含查詢、異動及線上申請作業等),該期間內縣府將無法於系統辦理地政士及其助理員之登錄及變更。

** 苗栗縣頭份地政事務所為辦理三灣鄉內灣段(0478)重測地籍資料轉檔及登校作業,自108.11.01至108.11.08止,於重測段內地號之土地登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、登記案件等相關案件之申請暫停受理。

** 苗栗縣苗栗地政事務所為辦理公館鄉福基段(0113)重測地籍資料轉檔及登校作業,自108.11.01至108.11.08止,於重測段內地號之土地登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、登記案件等相關案件之申請暫停受理。

** 苗栗縣銅鑼地政事務所為辦理三義鄉三叉段(0135)、雙草湖段(0136),雙連潭段(0137)及魚藤坪段(0140)等4段土地重測地籍資料轉檔及登校作業 ,自108.11.01至108.11.11止暫停辦理重測段內土地登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、登記案件等相關申辦服務。

** 苗栗縣政府標售坐落於苗栗市文聖段649地號等22筆(計18標)縣有非公用土地,開標時間:108.11.07(四)上午10:00,相關資料請上縣府財政處網站查詢。

** 行政院環境保護署訂於11月11日於中國文化大學推廣教育部台中教育中心307教室辦理「土壤及地下水整治法規暨污染土地關係人之善良管理人注意義務認定準則說明會」(中部場),洽詢電話02-33224999-13張秘書。

* 苗栗縣政府代為標售地籍清理地19批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:12月6日上午10:00,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

* 苗栗縣竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區 土地標售,開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

* 苗栗縣政府函轉高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售 ,開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關資料請上縣府地政處網站查詢。

* 財政部中區國稅局稅務智能客服系統創新推出「個人房地合一所得稅制」,整合常見之房地合一稅務問題,以情境式、主題式及階層式之問答架構,在雲端上提供24小時全年無休之諮詢服務,敬請會員多加利用。

* 苗栗縣政府函:為利不動產產權資料自主管理,內政部自107年6月1日起, 開放持憑證即得免費下載地籍存摺My Data資料(含地籍及實價產權歷程資  料)使用,請多加利用。

* 財政部國有財產署中區分署-標售國有不動產投標單格式業已修正,參與本分署不動產標售投標時,應依各批次標售公告之投標單格式辦理投標作業。

*中華民國地政士公會全國聯合會網站→法令專區→地政士防制洗錢專區或  網址 https://goo.gl/BKmNqC

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」

 * 新書推薦∼

  法令新訊

◎◎ 登記機關依刑事訴訟法第116條之2規定辦理禁止處分登記,嗣經拍賣辦理塗銷查封,或繼承、徵收等登記,得逕行辦理塗銷該禁止處分登記1案。

◎◎ 編入108年版「遺產及贈與稅法令彙編」之釋示函令,自109年1月1日起,不再援引適用。

◎◎ 修正不動產說明書應記載及不得記載事項應記載事項第2點規定(109年5 月1日生效)。

◎◎ 修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第11點及第19點規定之生效日期, 修正自109年5月1日生效

◎◎ 修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第二點附件一建物現況確認書,自中華民國109年5月1日生效

以上詳會刊907期

修正「代管無人承認繼承遺產作業要點」部分規定。

◎◎ 修正「個人房屋土地交易所得稅電子申報作業要點」部分規定。

修正「代管無人承認繼承遺產作業要點」部分規定。

◎◎ 修正「國家住宅及都市更新中心申請戶籍及土地登記資料辦法」部分條文

以上詳會刊906期

◎修正「代管無人承認繼承遺產作業要點」部分規定。

◎◎ 長照服務機構書立土地建物無償移轉同意書並持憑向地政機關申請不動產移轉登記,不課徵印花稅。

以上詳會刊905期

◎ 核釋「所得稅法」第4條之4有關個人105年1月1日以後交易因受遺贈取   得之房屋土地課徵所得稅規定。

◎◎ 有關函詢「貴市林口區麗林段217地號土地之處分得否不受土地法第25條之限制」1案。

◎◎ 核釋「所得稅法」第14條第1項第6類有關「自力耕作、漁、牧、林」所得之認定原則。

◎◎ 有關民法第799條第4項但書之執行疑義乙案。

◎◎ 修正「原住民保留地所有權移轉登記作業要點」第二點、第五點、第六點。

以上詳會刊904期

◎ 有關貴府辦理之工程於山坡地範圍內農業用地施作蓄水池,應認屬農業設施或水土保持設施疑義案。

◎◎ 有關遺產總額中扣除死亡者與配偶合併報繳之綜合所得稅適用原則及計算公式。

◎◎ 最高法院有關「請求拆屋還地事件」民事判決

以上詳會刊903期

◎◎ 核釋「遺產及贈與稅法」第17條有關遺產總額中扣除死亡者與配偶合併報繳之綜合所得稅適用原則及計算公式。

◎◎ 有關土地所有權人以土地參與都市更新,未達最小分配面積單元領取現金補償及實際分配房地面積少於應分配面積領取差額價金,免徵營業稅。

以上詳會刊902期

◎ 修正平均地權條例第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文。

◎◎ 所詢貴縣竹北市新庄子段745地號土地及同段287建號農舍贈與登記,其 受贈人得否取得疑義。

◎◎ 地政機關依土地法第73條之1第2項規定移送逾期未辦繼承登記土地前, 請先確認圖、簿面積是否相符。

◎◎ 核釋「印花稅法」第5條規定,租賃住宅包租業轉租個人住宅供自然人居住使用所開立租賃住宅包租業租金收據,非屬印花稅課徵範圍

◎◎  苗栗縣政府函轉行政院農業委員會函:有關農業發展條例第16條第1項第  1款耕地分割實務執行疑義。

以上詳會刊901期

◎ 修正「國有非公用不動產讓售作業程序」部分規定。

◎ 有關貴市民眾申請坐落貴市東勢區OO段OOO地號農業用地興建自用農舍之 申請人資格條件審查疑義。

◎ 有關申請興建農舍之農業用地如臨接林班地道路是否符合政府施設或養護且供公眾通行性質之道路疑義案。

◎ 有關貴縣農民資格審認疑義。

◎ 有關貴市市民申請坐落於貴市大甲區OO段OOO地號農業用地興建自用農舍之申請人資格條件審查,涉及農舍是否臨接道路疑義案
◎ 有關離島地區興建農舍取得登記原因疑義案。

◎ 有關貴府函詢農民資格審認疑義案。

◎ 有關預告登記、塗銷預告登記、住址變更、更名、更正、門牌整編及書狀換 給登記之簡化措施,及配合修正申請須知、土地登記申請書填寫說明及範例  l案。

◎修正「國有非公用不動產讓售作業程序」部分規定。

以上詳會刊900期

◎貴府函詢有關本會104年10月21日農水保字第1041866479號函之農舍經營計畫書格式規範,農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路,該「道路」認定疑義案。

◎◎非都市土地之交通用地土地增值稅徵免案。

◎◎有關建造執照核發後,因地籍圖重測致面積減少,是否辦理變更設計1案。

◎◎有關已辦竣贈與登記之土地,事後依民法相關規定合意解除贈與契約,後續辦理登記時選用登記原因等疑義1案。

◎◎修正「辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項」,自即日生效

以上詳會刊899期

◎ 丹麥人得因繼承在我國取得土地權利。

◎◎ 修正「繼承登記法令補充規定」部分規定,自即日生效。

◎◎ 土地法第12條與關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則第3點所定之水道,不包括區域排水1案。

◎◎ 有關函「『促進民間參與高雄市鳳山溪污水處理廠放流水回收再利用案之興建、移轉、營運』高雄市小港區店子後一小段529地號土地法令適用上之疑義」案。

以上詳會刊898期

◎ 有關函詢依住宅法及公益出租人資格認定作業要點執行相關疑義1案。

◎◎ 依土地徵收條例第57條規定,申請徵收都市計畫內土地之區分地上權案件,其徵收地上權計畫書檢附有無妨礙都市計畫證明書,參照「大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法」第8條第2項規定辦理。

◎◎ 修正「非都市土地變更編定執行要點」第八點規定。

◎◎ 修正「非都市土地使用管制規則」第九條之一條文。

◎◎ 有關本部舉辦土地登記「線上聲明」措施說明會,部分地政士建請協助提供辨識人別之機制1案,請查照。

以上詳會刊897期

◎ 核釋「土地稅法」第49條規定,以自有土地交付自益信託,嗣委託人與受託人同意終止信託,委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該地與第三人,稽徵機關得受理其塗銷信託登記之查欠及申報土地移轉現值。

◎◎ 經編定為農牧用地之土地,登記機關應不予受理申辦地上權設定登記l案。

◎◎ 有關「公寓大廈管理條例」第36條第5款規定適用疑義1案。

◎◎ 住宅所有權人出租住宅作為社會住宅供居住、長照、身障、托育服務及幼兒園使用者,取得之租金收入免徵營業稅。

以上詳會刊896期

 

 

 



907期出(108.11.04)

內政部地政司地政法規電子報



內政部地政司全球網電子

(108.11.06)

全國法規資料庫電子
(108.11.02

國產局中區e報
(107.04.03)

台灣法律網電子報
 
(106.06.19)

賦稅署電子報
(106.06.03)

苗栗地政局近日訊息

我的E政府電子報
 (105.03.19)
 

苗栗縣政府稅務局電子報
 (107.12.12) 


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