鳳凰花又開,畢業季又到,想當年英姿煥發,朝氣蓬勃!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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@本會108年下半年度常年會費將於本年6月1日起開始繳交,請各會員依章程第34條第1項規定於本年6月30日前至本會館或銀行電匯繳交。
銀行名稱:土地銀行苗栗分行    銀行代號:0050201
帳號:020001071263            戶名:社團法人苗栗縣地政士公會
108年下半年度常年會費:4000元

@本會訂於8月22日(星期四)上午9:00~12:00及下午1:00~4:00 (上午8:30起報到)假會館會議室舉辦「遺囑之理論與實務」(上午)及「無人承認繼承處理實務」(下午)專題講習(得以折算地政士專業訓練證明6小時),邀請台中市地政學會理事長 葉裕州先生(地政專業講師)蒞臨主講,敬請踴躍報名參加。

 

  會議及教育訓練

本會訂於8月22日(星期四)上午9:00~12:00及下午1:00~4:00 (上午8:30起報到)假會館會議室舉辦「遺囑之理論與實務」(上午)及「無人承認繼承處理實務」(下午)專題講習(得以折算地政士專業訓練證明6小時),邀請台中市地政學會理事長 葉裕州先生(地政專業講師)蒞臨主講,敬請踴躍報名參加。

社團法人桃園市地政士公會學術講座~   時間:108.08.16(星期五)下午1:30~4:30,地點:平鎮婦幼活動中心演藝廳(桃園市平鎮區廣成街10號),講題:「如何成為法拍高手」,講師:鄭麗燕老師,每次費用:600元,欲參加之會員請逕向03-4273477洽詢。

機關消息

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理地19批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,
         開標日期:12月6日上午10:00,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售,開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關標售資料請縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣政府函轉高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關資料請上縣府地政處網站查詢。


* 苗栗縣竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區 土地標售,開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

* 苗栗縣政府函轉高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售 ,開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關資料請上縣府地政處網站查詢。
* 新竹市政府市地重劃區南華段186、514、619地號等3筆及新興段一小段24地號共計4筆抵費地標售,開標日期108年8月22日(四)上午10:00,相關標售資料請至該府地政處網站查詢。

* 苗栗縣政府為辦理「擬定『苗栗縣國土計畫』」共識營(第3、4場)及國土規劃座談會(第2場),詳細地點、時間及報名方式請至苗栗縣政府網站、苗栗 縣國土計畫資訊網(http://www.wia.tw/mlnland/)、苗栗縣國土計畫臉書社 團瀏覽,敬請網路報名。

* 財政部中區國稅局函為提升AI智能客服系統回答品質,並確保該系統問答架構之完整性及友善性,請會員協助辦理。
         一、依據108年度「AI智能客服糾察隊」作業計畫辦理。
         二、AI智能客服自106年9月上線,提供民眾24小時稅務諮詢,為求AI系 統回答內容之完整性與友善性,自即日起至108年7月31日止,登入本局官網(https://www.ntbca.gov.tw)首頁 點選「AI小吉」智能客服針對綜合所得稅、個人房地合一所得稅制、遺產稅及贈與稅,以口語化方式詢問常見稅務問題,並將建議增加之常見之問答或其他建議事項,上網填復意見回饋表單(https://bit.ly/2EVF7RN)。
         三、為感謝公會會員之協助,本項作業完成後,本局將統計上開意見回饋表單經採納之則數,錄取最高之前3名者致贈提貨卷,如參加檢視人員所提報經採納則數並列時,以填復意見回饋表單之時間先後順序評列名次。

* 內政部訂於108年6月17至9月4日進行「107年不動產服務業經營概況調查」請會員支持配合。

** 嘉藥學校財團法人嘉南藥理大學辦理「108年度測量製圖推廣教育學分班01、02期」課程,相關課程請至網址:https://reur1.cc/EDAVn查詢。

* 財政部中區國稅局稅務智能客服系統創新推出「個人房地合一所得稅制」,整合常見之房地合一稅務問題,以情境式、主題式及階層式之問答架構,在雲端上提供24小時全年無休之諮詢服務,敬請會員多加利用。

* 苗栗縣政府函:為利不動產產權資料自主管理,內政部自107年6月1日起, 開放持憑證即得免費下載地籍存摺My Data資料(含地籍及實價產權歷程資  料)使用,請多加利用。

* 財政部國有財產署中區分署-標售國有不動產投標單格式業已修正,參與本分署不動產標售投標時,應依各批次標售公告之投標單格式辦理投標作業。

*中華民國地政士公會全國聯合會網站→法令專區→地政士防制洗錢專區或  網址 https://goo.gl/BKmNqC

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

 ** 全聯會網站已新增「地政士防制洗錢專區」以強化本業防制洗錢及打擊資恐之內稽內控實務操作運用,敬請 地政士會員多加利用。

* 國立交通大學2019年春季班科技法律研究所「行政法實務運用」開授課程,詳請參考該所碩士學分班網站http://course.itl.nctu.edu.tw/。

個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」

 * 新書推薦∼

  法令新訊

◎◎ 修正平均地權條例第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文。

◎◎ 所詢貴縣竹北市新庄子段745地號土地及同段287建號農舍贈與登記,其 受贈人得否取得疑義。

◎◎ 地政機關依土地法第73條之1第2項規定移送逾期未辦繼承登記土地前, 請先確認圖、簿面積是否相符。

◎◎ 核釋「印花稅法」第5條規定,租賃住宅包租業轉租個人住宅供自然人居住使用所開立租賃住宅包租業租金收據,非屬印花稅課徵範圍

◎◎  苗栗縣政府函轉行政院農業委員會函:有關農業發展條例第16條第1項第  1款耕地分割實務執行疑義。

以上詳會刊901期

◎ 修正「國有非公用不動產讓售作業程序」部分規定。

◎ 有關貴市民眾申請坐落貴市東勢區OO段OOO地號農業用地興建自用農舍之 申請人資格條件審查疑義。

◎ 有關申請興建農舍之農業用地如臨接林班地道路是否符合政府施設或養護且供公眾通行性質之道路疑義案。

◎ 有關貴縣農民資格審認疑義。

◎ 有關貴市市民申請坐落於貴市大甲區OO段OOO地號農業用地興建自用農舍之申請人資格條件審查,涉及農舍是否臨接道路疑義案
◎ 有關離島地區興建農舍取得登記原因疑義案。

◎ 有關貴府函詢農民資格審認疑義案。

◎ 有關預告登記、塗銷預告登記、住址變更、更名、更正、門牌整編及書狀換 給登記之簡化措施,及配合修正申請須知、土地登記申請書填寫說明及範例  l案。

◎修正「國有非公用不動產讓售作業程序」部分規定。

以上詳會刊900期

◎貴府函詢有關本會104年10月21日農水保字第1041866479號函之農舍經營計畫書格式規範,農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路,該「道路」認定疑義案。

◎◎非都市土地之交通用地土地增值稅徵免案。

◎◎有關建造執照核發後,因地籍圖重測致面積減少,是否辦理變更設計1案。

◎◎有關已辦竣贈與登記之土地,事後依民法相關規定合意解除贈與契約,後續辦理登記時選用登記原因等疑義1案。

◎◎修正「辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項」,自即日生效

以上詳會刊899期

◎ 丹麥人得因繼承在我國取得土地權利。

◎◎ 修正「繼承登記法令補充規定」部分規定,自即日生效。

◎◎ 土地法第12條與關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則第3點所定之水道,不包括區域排水1案。

◎◎ 有關函「『促進民間參與高雄市鳳山溪污水處理廠放流水回收再利用案之興建、移轉、營運』高雄市小港區店子後一小段529地號土地法令適用上之疑義」案。

以上詳會刊898期

◎ 有關函詢依住宅法及公益出租人資格認定作業要點執行相關疑義1案。

◎◎ 依土地徵收條例第57條規定,申請徵收都市計畫內土地之區分地上權案件,其徵收地上權計畫書檢附有無妨礙都市計畫證明書,參照「大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法」第8條第2項規定辦理。

◎◎ 修正「非都市土地變更編定執行要點」第八點規定。

◎◎ 修正「非都市土地使用管制規則」第九條之一條文。

◎◎ 有關本部舉辦土地登記「線上聲明」措施說明會,部分地政士建請協助提供辨識人別之機制1案,請查照。

以上詳會刊897期

◎ 核釋「土地稅法」第49條規定,以自有土地交付自益信託,嗣委託人與受託人同意終止信託,委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該地與第三人,稽徵機關得受理其塗銷信託登記之查欠及申報土地移轉現值。

◎◎ 經編定為農牧用地之土地,登記機關應不予受理申辦地上權設定登記l案。

◎◎ 有關「公寓大廈管理條例」第36條第5款規定適用疑義1案。

◎◎ 住宅所有權人出租住宅作為社會住宅供居住、長照、身障、托育服務及幼兒園使用者,取得之租金收入免徵營業稅。

以上詳會刊896期

◎ 公告土地登記網路申請登記項目。

◎◎ 貴府函詢都市計畫內農業區土地於農業發展條例89年修正施行前取得之共有農地,於106年7月辦理共有物分割,是否仍有現行農業發展條例第18條第3項規定適用一案。

◎◎ 有關貴縣民眾鐘OO君詢問農舍搭排及放流水規定等相關疑義。

◎◎ 有關貴府建議修正農業用地興建農舍辦法第9條第2項第5款規定。

◎◎ 有關貴府函詢農舍配置應符合矩形配置於農地之地界線側及臨接道路之要件,民眾擬申請興建農舍之農業用地與道路之間有水利用地,是否屬直接臨接道路案之執行疑義。

◎◎ 有關農民資格申請人未能檢具2年經營實績資料能否以例外情況考量審認一案。

◎◎ 有關貴縣農友黃君擬申請興建農舍之農民資格,無檢附2年生產佐證資料,是否得以核發農舍農民資格證明書案。

◎◎ 有關貴縣農友葉君擬申請興建農舍之農民資格,得否依特殊土地予以核准興建案。

◎◎ 有關貴府函詢參與平地造林計畫之平地造林檢測合格資料,得否據以認定符合農業用地興建農舍辦法第2條、第3條及第3條之1之資格規定疑義。

◎◎ 有關貴府函詢農民資格審查之二年經營實績疑義案。

◎◎ 有關貴府函詢農舍臨接道路疑義案。

◎◎ 有關貴府函詢合法興建農舍之農地,是否可再對其他鄰地提出袋地通行之請求。

◎◎ 有關臺端詢問自有農地上遭他人占用且有他人之違法建物,得否申請私設通路一案。

◎◎ 有關貴府函詢江OO君及江OO君申請興建農舍配置是否符合「矩形配置於地界線側」及「臨接道路」之申請要件疑義案。

◎◎ 有關已興建農舍之農地是否得容許興建農產運銷加工設施及應否連結配置等案。

◎◎有關申請興建農舍所臨未經徵收之道路用地是否符合經營計畫書格式規範案。

 

 

 



901期出(108.8.12)

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內政部地政司全球網電子

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