鳳凰花又開,畢業季又到,想當年英姿煥發,朝氣蓬勃!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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@本會108年下半年度常年會費將於本年6月1日起開始繳交,請各會員依章程第34條第1項規定於本年6月30日前至本會館或銀行電匯繳交。
銀行名稱:土地銀行苗栗分行    銀行代號:0050201
帳號:020001071263            戶名:社團法人苗栗縣地政士公會
108年下半年度常年會費:4000元

@本會副理事長 陳祁、理事 劉裕祥、監事 蔡瑞鳳於6月28日出席屏東縣地政士公會假本(苗栗)縣舉辦自強活動之聯誼餐會。

@本會榮譽理事長暨法規主委 鍾金松於7月15日赴台北市出席全聯會召開之「地政研究、會務企劃聯席委員會會議」。

@本會訂於7月26日(星期五)上午9:20~12:20及下午1:20~4:20 (上午8:50起報到)假會館會議室舉辦「不動產特殊登記案例綜合研析」專題講習(得以折算地政士專業訓練證明6小時),邀請彰化縣員林地政事務所登記課長 鄭竹祐先生蒞臨主講,敬請踴躍報名參加。

 

  會議及教育訓練

本會訂於7月26日(星期五)上午9:20~12:20及下午1:20~4:20 (上午8:50起報到)假會館會議室舉辦「不動產特殊登記案例綜合研析」專題講習(得以折算地政士專業訓練證明6小時),邀請彰化縣員林地政事務所登記課長 鄭竹祐先生蒞臨主講,敬請踴躍報名參加。

全聯會舉行108年度「地政士業務發展研討座談會」,本會7月24日(三)中部場下午13-17時,地點:大墩文化中心(台中市西區英才路600號)、名額18人,敬請於7月5日前儘速報名參加。

社團法人桃園市地政士公會學術講座~

   時間:108.07.25(星期四)下午1:30~4:30,地點:開南大學卓越樓B110國際會議廳(桃園市蘆竹區開南路1號),講題:「如何開啟~都市危老與工業用地商機之鑰」,講師:林育智老師,每次費用:600元,欲參加之會員請逕向03-4273477洽詢

 

機關消息

** 苗栗縣政府為辦理「擬定『苗栗縣國土計畫』」共識營(第3、4場)及國土規劃座談會(第2場),詳細地點、時間及報名方式請至苗栗縣政府網站、苗栗 縣國土計畫資訊網(http://www.wia.tw/mlnland/)、苗栗縣國土計畫臉書社 團瀏覽,敬請網路報名。

** 財政部國有財產署中區分署公告標售108年度第36批國有非公用不動產共20宗,訂於7月24日下午2:30開標,相關標售資料刊登網路網址http://www.fnpc.gov.tw/。

** 財政部國有財產署中區分署公告標售108年度第34批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產共8宗,訂於8月8日下午2:30開標,相關標售資料刊登網路網址http://www.fnpc.gov.tw/。

* 財政部中區國稅局函為提升AI智能客服系統回答品質,並確保該系統問答架構之完整性及友善性,請會員協助辦理。
         一、依據108年度「AI智能客服糾察隊」作業計畫辦理。
         二、AI智能客服自106年9月上線,提供民眾24小時稅務諮詢,為求AI系 統回答內容之完整性與友善性,自即日起至108年7月31日止,登入本局官網(https://www.ntbca.gov.tw)首頁 點選「AI小吉」智能客服針對綜合所得稅、個人房地合一所得稅制、遺產稅及贈與稅,以口語化方式詢問常見稅務問題,並將建議增加之常見之問答或其他建議事項,上網填復意見回饋表單(https://bit.ly/2EVF7RN)。
         三、為感謝公會會員之協助,本項作業完成後,本局將統計上開意見回饋表單經採納之則數,錄取最高之前3名者致贈提貨卷,如參加檢視人員所提報經採納則數並列時,以填復意見回饋表單之時間先後順序評列名次。

* 內政部訂於108年6月17至9月4日進行「107年不動產服務業經營概況調查」請會員支持配合。

詢。
** 嘉藥學校財團法人嘉南藥理大學辦理「108年度測量製圖推廣教育學分班01、02期」課程,相關課程請至網址:https://reur1.cc/EDAVn查詢。

* 財政部中區國稅局稅務智能客服系統創新推出「個人房地合一所得稅制」,整合常見之房地合一稅務問題,以情境式、主題式及階層式之問答架構,在雲端上提供24小時全年無休之諮詢服務,敬請會員多加利用。

* 苗栗縣政府函:為利不動產產權資料自主管理,內政部自107年6月1日起, 開放持憑證即得免費下載地籍存摺My Data資料(含地籍及實價產權歷程資  料)使用,請多加利用。

* 財政部國有財產署中區分署-標售國有不動產投標單格式業已修正,參與本分署不動產標售投標時,應依各批次標售公告之投標單格式辦理投標作業。

*中華民國地政士公會全國聯合會網站→法令專區→地政士防制洗錢專區或  網址 https://goo.gl/BKmNqC

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

 ** 全聯會網站已新增「地政士防制洗錢專區」以強化本業防制洗錢及打擊資恐之內稽內控實務操作運用,敬請 地政士會員多加利用。

* 國立交通大學2019年春季班科技法律研究所「行政法實務運用」開授課程,詳請參考該所碩士學分班網站http://course.itl.nctu.edu.tw/。

個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」

 * 新書推薦∼

  法令新訊

◎◎貴府函詢有關本會104年10月21日農水保字第1041866479號函之農舍經營計畫書格式規範,農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路,該「道路」認定疑義案。

◎◎非都市土地之交通用地土地增值稅徵免案。

◎◎有關建造執照核發後,因地籍圖重測致面積減少,是否辦理變更設計1案。

◎◎有關已辦竣贈與登記之土地,事後依民法相關規定合意解除贈與契約,後續辦理登記時選用登記原因等疑義1案。

◎◎修正「辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項」,自即日生效

以上詳會刊899期

◎ 丹麥人得因繼承在我國取得土地權利。

◎◎ 修正「繼承登記法令補充規定」部分規定,自即日生效。

◎◎ 土地法第12條與關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則第3點所定之水道,不包括區域排水1案。

◎◎ 有關函「『促進民間參與高雄市鳳山溪污水處理廠放流水回收再利用案之興建、移轉、營運』高雄市小港區店子後一小段529地號土地法令適用上之疑義」案。

以上詳會刊898期

◎ 有關函詢依住宅法及公益出租人資格認定作業要點執行相關疑義1案。

◎◎ 依土地徵收條例第57條規定,申請徵收都市計畫內土地之區分地上權案件,其徵收地上權計畫書檢附有無妨礙都市計畫證明書,參照「大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法」第8條第2項規定辦理。

◎◎ 修正「非都市土地變更編定執行要點」第八點規定。

◎◎ 修正「非都市土地使用管制規則」第九條之一條文。

◎◎ 有關本部舉辦土地登記「線上聲明」措施說明會,部分地政士建請協助提供辨識人別之機制1案,請查照。

以上詳會刊897期

◎ 核釋「土地稅法」第49條規定,以自有土地交付自益信託,嗣委託人與受託人同意終止信託,委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該地與第三人,稽徵機關得受理其塗銷信託登記之查欠及申報土地移轉現值。

◎◎ 經編定為農牧用地之土地,登記機關應不予受理申辦地上權設定登記l案。

◎◎ 有關「公寓大廈管理條例」第36條第5款規定適用疑義1案。

◎◎ 住宅所有權人出租住宅作為社會住宅供居住、長照、身障、托育服務及幼兒園使用者,取得之租金收入免徵營業稅。

以上詳會刊896期

◎ 公告土地登記網路申請登記項目。

◎◎ 貴府函詢都市計畫內農業區土地於農業發展條例89年修正施行前取得之共有農地,於106年7月辦理共有物分割,是否仍有現行農業發展條例第18條第3項規定適用一案。

◎◎ 有關貴縣民眾鐘OO君詢問農舍搭排及放流水規定等相關疑義。

◎◎ 有關貴府建議修正農業用地興建農舍辦法第9條第2項第5款規定。

◎◎ 有關貴府函詢農舍配置應符合矩形配置於農地之地界線側及臨接道路之要件,民眾擬申請興建農舍之農業用地與道路之間有水利用地,是否屬直接臨接道路案之執行疑義。

◎◎ 有關農民資格申請人未能檢具2年經營實績資料能否以例外情況考量審認一案。

◎◎ 有關貴縣農友黃君擬申請興建農舍之農民資格,無檢附2年生產佐證資料,是否得以核發農舍農民資格證明書案。

◎◎ 有關貴縣農友葉君擬申請興建農舍之農民資格,得否依特殊土地予以核准興建案。

◎◎ 有關貴府函詢參與平地造林計畫之平地造林檢測合格資料,得否據以認定符合農業用地興建農舍辦法第2條、第3條及第3條之1之資格規定疑義。

◎◎ 有關貴府函詢農民資格審查之二年經營實績疑義案。

◎◎ 有關貴府函詢農舍臨接道路疑義案。

◎◎ 有關貴府函詢合法興建農舍之農地,是否可再對其他鄰地提出袋地通行之請求。

◎◎ 有關臺端詢問自有農地上遭他人占用且有他人之違法建物,得否申請私設通路一案。

◎◎ 有關貴府函詢江OO君及江OO君申請興建農舍配置是否符合「矩形配置於地界線側」及「臨接道路」之申請要件疑義案。

◎◎ 有關已興建農舍之農地是否得容許興建農產運銷加工設施及應否連結配置等案。

◎◎有關申請興建農舍所臨未經徵收之道路用地是否符合經營計畫書格式規範案。

以上詳會刊895期

◎ 修正「地籍清理條例」第20條條文。

◎◎ 住宅補貼對象一定所得及財產標準。

◎◎ 內政部公告。贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點。

◎◎ 有關貴府「農業用地臨接供公眾使用道路」申請興建農舍認定案。

◎◎ 有關貴縣民眾黃OO君申請興建農舍案涉及水土保持設施是否列屬農舍附屬設施等疑義,復如說明,請查照。。

◎◎ 有關貴府依農業用地興建農舍辦法執行農民資格審查之審認標準疑義案

以上詳會刊894期

◎ 核釋「遺產及贈與稅法」第23條規定,有關債權人依「未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法」代債務人繳納遺產稅規定。

◎◎ 依土地徵收條例第57條規定,申請徵收都市計畫內土地之區分地上權案件,   其徵收地上權計畫書檢附有無妨礙都市計畫證明書,參照「大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法」第8條第2項規定辦。

◎◎ 符合區域計畫法或都市計畫法相關土地使用管制規定之已封閉垃圾掩埋場之公有土地,於掩埋面依法設置該掩埋場附屬設施太陽光電系統,且未影響 掩埋場垃圾處理功能者,准繼續按土地稅減免規則第7條第1項第8款規定, 免徵地價稅 。

◎◎ 修正指定律師、會計師、記帳士、記帳及報稅代理人為「洗錢防制法」第5 條第3項第5款之非金融事業或人員、其適用之交易型態及同條項第2款之 地政士、不動產經紀業、第3款、第5款之律師、會計師,不適用第9條第  1項申報規定,自即日生效。

◎◎ 有關社會住宅依建築法設置之地下停車場是否符合住宅法第3條及第33條規定之社會住宅及其附屬設施1案。

◎◎ 補充解釋非地政士於「同一登記機關申請」登記案件之件數限制規定。

 以上詳會刊893期

 



899期出(108.7.15)

內政部地政司地政法規電子報



內政部地政司全球網電子

(108.07.17)

全國法規資料庫電子
(108.06.29

國產局中區e報
(107.04.03)

台灣法律網電子報
 
(106.06.19)

賦稅署電子報
(106.06.03)

苗栗地政局近日訊息

我的E政府電子報
 (105.03.19)
 

苗栗縣政府稅務局電子報
 (107.12.12) 


財政部電子報歷史連結
 


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