天氣炎熱請會員們注意保重身體!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

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*本會理事長 張淑玲、常務監事 彭麗珠、榮譽理事長 鍾金松、副理事長 陳祁、理事 孫詠聖、主委 蔡坤松、會員 劉炳森 連莉晴 曾星翔及眷屬們於8月18日出席苗栗縣政府假新港國中小學生活動中心舉辦之「高鐵特定區&竹科竹南基地週邊地區抵價地聯合行銷活動」。

*本會理事長 張淑玲、常務理事 劉美雲、名譽理事長 林束靜、榮譽理事長 葉錫卿於8月24日赴板橋區代表出席新北市地政士公會第十屆第一次會員代表大會。

*本會訂於9月12日(星期三)上午10:00(9:45報到)假卓蘭鎮雲也山莊召開第十屆第七次理監事聯席會議,敬請各理監事…等準時出列席,並請會員提供寶貴意見。

*本會訂於9月19日(星期三)上午9:00~12:00及下午1:00~4:00 (上午8:30起報到)假本會館會議室舉辦「分割共有物、土地法34條之1及提存實務」專題講習(得以折算地政士專業訓練證明6小時),邀請羅永安律師蒞臨主講,敬請踴躍報名參加。

  會議及教育訓練

 本會訂於9月19日(星期三)上午9:00~12:00及下午1:00~4:00 (上午8:30起報到)假本會館會議室舉辦「分割共有物、土地法34條之1及提存實務」專題講習(得以折算地政士專業訓練證明6小時),邀請羅永安律師蒞臨主講,敬請踴躍報名參加。

 

機關消息

** 桃園市地政士公會訂於9月7日(星期五)舉辦桃竹竹苗理監事聯誼會~桃園 大溪歡樂夢想莊園一日遊,敬請理監事及榮譽理事長踴躍參加。

** 有關本會本年度熱心協助推動會、業務之績優會員,敬請於9月7日前推薦,經本會9月12日理監事聯席會遴選(名額1人)通過,並提報全聯會審查經通過將於明年度1月份會員代表大會中予以敘獎表揚。

** 國立交通大學2018上學期科技法律學院「企業法律與才經刑法學程」及「金融法制與監理」開授課程分為新竹班、台北班、網路同步班、網路非同步班,   相關資料請上網站http://course.itl.nctu.edu.tw/查詢。

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理第17批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:11月12日上午10:00開標,相關資料請上縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區標售,開標時間第一次於107.08.09、第二次於107.10.04、第三次於107.12.06均在上午10:00開標,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

** 高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售,開標日期第一次於107.08.09、第二次於107.10.04、第三次於107.12.06均在上午11:00開標,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

** 有關臺灣集中保管結算所股份有限公司「防制洗錢及打擊資恐查詢系統」收費調整自即日起實施,相關事宜請洽
         網址   https://smart.tdcc.com.tw/pdf/others/a292.pdf(單位類別及受理窗口)。

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理第17批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:11月12日上午10:00開標,相關資料請上縣府地政處網站查詢。

** 高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售,開標日期第一次於107.08.09、第二次於107.10.04、第三次於107.12.06均在上午11:00開標,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

** 台中市地政學會教育訓練:107.08.18(六)假中華電信數據分公司-台中營運處上午9:00-12:00及下午1:30-4:30~工業用地開發與登記門道(林育智老師)   費用及報名請逕洽04-22951951。

* 苗栗縣政府代為標售地籍清理第17批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:11月12日上午10:00開標,相關資料請上縣府地政處網站查詢。

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

** 苗栗縣政府「擬定『苗栗縣國土計畫』」前公開說明會(苗東場),因原訂時間受瑪莉亞颱風影響停班停課而取消,爰調整至107年7月24日上午10時 整於相同地點-大湖鄉老人文康中心3樓禮堂召開。

 會員服務及動態

尚未領取106年度歲末聯歡會紀念品~隨身碟、業務紀錄簿之會員,請儘速撥冗至公會領取。

 * 個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」

* 新書推薦~

   林育智老師編著:不動產(利用)法典500元/本、工業用地開發與臨時工廠登記實務900元/本、農地開發利用與登記實務900元/本,欲訂購者請於6月29日前向本會登記。

法令新訊

◎◎ 有關函為需役不動產因辦理土地合併分割所生不動產役權相關登記疑義 l案。

◎◎ 有關請釋建築物之建築基地所有權得否拋棄l案。

◎◎ 本署106年8月14日營署宅字第1061013689號函,自即日停止適用,即自107年申請案起,申請租金補貼時檢附之租賃契約未載明出租人身分證字號者,仍請申請人補正,貴府不代為查詢。

◎◎ 配合內政部推動廢止印鑑證明作業,本處房屋稅及契稅相關申辦案件應檢附文件之替代作業方式

以上詳會刊877期

◎◎ 核釋「土地稅法」第17條及「房屋稅條例」第5條,有關自住房地所有權人提供共享停車位,繼續適用自用住宅用地稅率課徵地價稅及地下停車位免 徵房屋稅、地上停車位按住家用稅率課徵房屋稅之相關規定。

◎◎ 有關107年度住宅補貼若申請人為單身未滿40歲、戶內無直系親屬,惟孕有胎兒者,得視為以「與直系親屬同一戶」之家庭組成條件申請1案。

◎◎ 關於函為檢討或廢除公寓大廈管理條例第27條第3項規定一案。

◎◎ 有關函詢公益出租人資格認定疑義1案。

◎◎ 修正「非都市土地使用管制規則」第6條附表一

以上詳會刊876期

訂定「國家住宅及都市更新中心申請戶籍及土地登記資料辦法」。

◎◎ 核釋「土地徵收條例」及「土地法」中有關經廢止徵收發還土地及被徵收土地所有權人申請收回土地之前次移轉現值登載方式相關規定,自即日生效。

◎◎ 核釋「所得稅法」第14條有關租地建屋約定租賃期滿房屋歸地主所有之租賃收入認定原則。

◎◎ 營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

以上詳會刊875期

◎ 有關債權人為確保債權,得否依民法第242條規定代位請求退還已廢止營業許可之經紀業者原繳存之營業保證金之處理原則。
◎◎ 有關函詢「都市計畫農業區變更使用審議規範」第3點規定申請人應檢具土地使用同意書,得否適用土地法第34條之1規定疑義。
◎◎ 租賃住宅服務業資訊提供辦法。
◎◎ 新增得以自然人憑證於網路申請登記之戶籍登記項目,如公告事項,並自107 年7月16日起實施。

◎◎ 已辦建物所有權登記之房屋移轉,在未辦妥產權移轉登記前,納稅義務人申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,應予照准;繳清契稅並完成房屋移轉登記者,應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效,地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人,應准予退還原繳納契稅。

◎◎ 依租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定許可設立之租賃住宅包租業營業人,承租符合同條例第17條規定之個人住宅,轉租供自然人居住使用,且無同條例第4條規定之情形者,應逐屋編製「○○公司租賃住宅租金收支明細表」(格式詳附件1)作為列帳憑證,以備稽徵機關查。

◎◎ 有關判決共有物分割之訴,共有人中有應受金錢補償者有多數人時,登載該法定抵押權之相關疑義l案。

以上詳會刊874期

◎ 夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制,夫或妻一   方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權,於申報土地移   轉現值時,應檢附離婚登記、夫妻財產制變更契約或法院登記等法定財產制關係消滅之證明文件,及夫妻訂定協議給付文件或法院確定判決書,並准依土地稅法第28條之2規定,申請不課徵土地增值稅。

◎◎ 修正「遺產及贈與稅電子申辦作業要點」部分規定。

◎◎ 訂定「租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法」。

◎◎ 委託中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會辦理107年度及108年度上半年租賃住宅服務業營業保證基金管理作業事項。

◎◎ 訂定「租賃住宅服務業營業保證金繳存及退還辦法」。

◎◎ 訂定「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。

◎◎ 訂定「租賃住宅服務業許可及登記收費標準」。

◎◎ 訂定「租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法」。

以上詳會刊873期

 



877期出(107.9.3)


內政部地政司地政法規電子報

(106.05.10)

內政部地政司全球網電子報

(106.05.10)

全國法規資料庫電子報
(107.07.28

國產局中區e報
(107.04.03)

台灣法律網電子報
 
(106.06.19)

賦稅署電子報
(106.06.03)

苗栗地政局近日訊息

我的E政府電子報
 (105.03.19)
 

苗栗縣政府稅務局電子報
 (105.03.18) 


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