新冠病毒期間,會員們請注意防疫確保平安!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

網頁恭賀本會第十一屆理監事當選人,當選名單如下:
          理事長:陳祁    常務監事:劉美雲     
          副理事長:彭麗珠、常務理事:謝其良、蔡坤松、孫詠聖
          理事:鄭逸真、劉裕祥、吳思君、鍾佩君、廖瑞枝、郭宜宜、林可芯、曾星翔、
                    連莉晴、蔡瑞鳳
          監事:陳建源、吳兆凱、王天平、唐傳青

@本會109年下半年度常年會費將於本年6月1日起開始繳交,請各會員依章程第34條第1項規定於本年6月30日前至本會館或銀行電匯繳交。銀行名稱:土地銀行苗栗分行    銀行代號:0050201   帳號:020001071263            戶名:社團法人苗栗縣地政士公會    109年下半年度常年會費:4000元
@本會理事長 陳祁、名譽理事長 張淑玲於7月24日出席嘉義市地政士公會第十屆第二次會員大會。

@本會理事長 陳祁於7月26日代表出席會員 林秀英婆婆高齡仙逝之告別式。

@本會於7月29日下午2:00正假銅鑼鄉鄉野餐廳召開第十一屆第一次理監事聯席會,後續舉辦第十、十一屆理事長交接典禮暨理監事授證典禮,承蒙地政處 陳處長錦珠 梁副處長煜誠 黃技正文龍 詹專員益弘 鄭科長月雲 黃科長澄旺 劉科長嘉銘 李科長森隆、各地所主任 林智明 鄭永正 范揚鴻、秘書 吳星通 江玉香、課長 戴松萍 邱孔謀 鍾雪珍 劉宇桓 管秋琴、稅務局 吳主任秘書芳貞 洪科長英綜、國稅局苗栗分局 洪分局長淑春 賴課長富美 邱課長美玲、全聯會榮譽理事長 蘇榮淇、各縣市公會理事長及理監事、苗栗律師公會 張理事長智宏、苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會 羅理事長美蓮、王勝和 黃淑齡律師、本會榮譽理事長們…貴賓熱情參與並贈送花籃、禮品祝賀,典禮及餐會圓滿結束。

 

  會議及教育訓練

  本會訂於8月26日(星期三)上午9:00~12:00及下午1:30~4:30 (上午8:30起報到)假本會館會議室舉辦「工業用地簽約解要與容積獎勵(區分所有)商機」專題講習(得以折算地政士專業訓練證明6小時),邀請林育智老師蒞臨主講,敬請踴躍報名參加。

機關消息

** 內政部訂於109年6月29至9月16日進行「108年不動產服務業經營概況調查」請會員支持配合辦理。

** 苗栗縣政府公告竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售,開標時間:第一次109.07.30、第二次109.09.24、第三次109.11.26,相關資料請至縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣政府公告高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售,開標時間:第一次109.07.30、第二次109.09.24、第三次109.11.26,相關資料請至縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理第20批(第2次)及第21批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:109年8月6日上午10:00,相關標售資料請上  縣府地政處網站(網址http://www.miaoli.gov.tw/land/index.php)查詢。

* 苗栗縣政府公告竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售,開標時間:第一次109.07.30、第二次109.09.24、第三次109.11.26,相關資料請至縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣政府公告高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售,開標時間:第一次109.07.30、第二次109.09.24、第三次109.11.26,相關資料請至縣府地政處網站查詢。

* 內政部訂於109年6月29至9月16日進行「108年不動產服務業經營概況調查」請會員支持配合辦理。

* 財政部中區國稅局稅務智能客服系統創新推出「個人房地合一所得稅制」,整合常見之房地合一稅務問題,以情境式、主題式及階層式之問答架構,在雲端上提供24小時全年無休之諮詢服務,敬請會員多加利用。

* 苗栗縣政府函:為利不動產產權資料自主管理,內政部自107年6月1日起, 開放持憑證即得免費下載地籍存摺My Data資料(含地籍及實價產權歷程資  料)使用,請多加利用。

* 財政部國有財產署中區分署-標售國有不動產投標單格式業已修正,參與本分署不動產標售投標時,應依各批次標售公告之投標單格式辦理投標作業。

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

 個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」

  法令新訊

◎◎ 修正「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」第七點之一、第十三點,並自中華民國一百零九年八月一日生效。

以上詳會刊926期

◎ 核釋「所得稅法」第14條、第14條之4規定,有關個人出售繼承取得房地 之交易所得課徵所得稅之相關規定。

◎◎ 修正「農業主管機關受理申請許可案件及核發證明文件收費標準」第3條、   第4條條文。

以上詳會刊925期

◎ 關於貴府函陳所轄西屯區皇城街23號皇城園邸社區住戶函詢區分所有權人死亡,未辦理繼承時,於區分所有權人會議及管理委員會議中,應由誰及如何行使權利1案。

◎◎ 財政部各地區國稅局單一窗口受理跨局查詢被繼承人金融遺產資料作業要點   。

◎◎ 有關次承租人、承租人退出社會住宅包租代管計畫(以下簡稱本計畫),住宅所有權人之租金收入及租屋服務事業之服務費用徵免綜合所得稅、營業稅、房屋稅及地價稅規定如下,並自即日生效。

以上詳會刊924期

◎有關拍賣、抵押權塗銷登記之申請文件簡化措施。

◎◎不動產辦竣公同共有繼承登記後,嗣依法院判決按全體繼承人法定應繼分變更登記為分別共有,得以「共有型態變更」為登記原因辦理登記。

◎◎修正「住宅補貼對象一定所得及財產標準」第二條、第五條、第六條。

◎◎有關地政機關受理拍賣登記洽請地方稅稽徵機關協助查明應(欠)繳工程受益費之簡化聯繫事宜。

◎◎以自有房屋交付信託,信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託),嗣委託人與受託人雙方同意終止信託,該房屋歸屬於委託人,該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該屋與第三人。

以上詳會刊923期

◎ 修正「登記原因標準用語」賸餘財產分派規定,自即日生效。

◎◎ 修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」遺產及贈與稅法第五十二條規定部分。

◎◎ 公告跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目及其處理期限、實施或試辦日期。

◎◎ 核釋「房屋稅條例」第5條有關使用權房屋得核實按使用權人使用房屋情形 認定應適用之房屋稅稅率之相關規定。

◎◎ 修正「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」部分條文及第十五條附表二   。

◎◎ 有關貴府函為農舍興建時,原係坐落於甲、乙種建築用地或農業區建地目等基地,其套繪之農業用地得否無須俟農舍變更為非農舍使用,得申請解除套繪管制1案。

◎◎ 訂定「徵收土地使用情形列管作業注意事項」,自即日起生效

◎◎ 核釋「土地徵收條例施行細則」第52條第1項第5款有關區段徵收範圍內 新設自來水管線工程費用分擔規定。

以上詳會刊922期

有關抵押權分割登記案件作業方式等事宜。
◎ 有關公司未設置董事會僅設置董事時,公司經理人代理公司為不動產之處分或設定負擔申請登記之應附文件。
◎ 公告跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目及其處理期限、實施或試辦日期。
◎ 修正「個人房屋土地交易所得稅電子申報作業要點」第十四點,自即日生效   。
◎ 修正「適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則」,自即日生效。
◎ 稅捐稽徵法修正第十一條之一條文。

以上詳會刊921期

◎ 核釋「土地稅法」第34條規定,未載於建物所有權狀之增建房屋,准按「 房屋稅籍資料」或「建物測量成果圖」之面積或層數為準。

◎◎ 修正「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條條文。

◎◎ 修正「遺產稅納稅義務人查詢被繼承人財產參考資料作業要點」第3點、第  4點規定,自即日生效。

◎◎ 關於防疫期間召開區分所有權人會議事宜1案。

◎◎ 有關借名登記經法院判決或調解成立土地所有權移轉,當事人取得之權利究屬移轉登記之請求權或土地之物權等疑義乙案。

◎◎ 有關遺產管理人依民法第1179條第1項第2款規定「為保存遺產必要之處置」是否屬家事事件法第141條「除法律別有規定」情形乙案。

以上詳會刊920期

 

 

 



926期出(109.08.03)

內政部地政司地政法規電子報



內政部地政司全球網電子

(109.03.11)

全國法規資料庫電子
(109.08.08)

國有財產署電子報
(109.02.17)

財政部中區國稅局電子報
 
(109.04.16)

賦稅署電子報
(106.06.03)

苗栗地政局近日訊息

 
苗栗縣政府稅務局電子報
 (107.12.12) 


財政部電子報歷史連結
 


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