鳳凰花又開,畢業季又到,想當年英姿煥發,朝氣蓬勃!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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@本會理事長 張淑玲於8月27日出席全聯會舉辦晉見總統及參訪總統府活動行程。

@本會理事長 張淑玲及榮譽理事長(社會公證人士代表) 鍾金松於9月5日出席苗栗縣政府召開之「不動產糾紛調處委員會」。

@本會副理事長 陳祁、榮譽理事長 鍾金松 葉錫卿、監事 蔡瑞鳳 鄭逸真 郭宜宜、會員 黃淑貞於9月9日出席苗栗縣政府地政處地權科長 劉欽賜母親(傅雁玲監事之婆婆)高齡仙世告別儀式,本會敬備花籃致哀。

@本會會員福利委員會訂於9月10日下午2:00假本會館召開本屆第八次委員會議,研商108年度會員自強活動相關事宜,敬請各委員準時出席。

@本會訂於9月25日(星期三)上午10:00(9:45報到)假通霄鎮千賀海鮮餐廳召開第十屆第十一次理監事聯席會議,敬請各理監事…等準時出列席,並請會員提供寶貴意見。

 

  會議及教育訓練

本會訂於9月25日(星期三)上午10:00(9:45報到)假通霄鎮千賀海鮮餐廳召開第十屆第十一次理監事聯席會議,敬請各理監事…等準時出列席,並請會員提供寶貴意見。

 

機關消息

** 財政部中區國稅局苗栗分局為業務需要,請本會於9月12日前協助填列縣內各鄉(鎮、市)本(108)年度公共設施保留地及經政府闢為公眾通行道路之土地交易所得標準調查表。

** 社團法人桃園市地政士公會學術講座~
           時間:108.09.25(星期三)下午2:00~5:00   地點:桃園市客家文化館演藝廳(龍潭區中正路三林段500號)
           講題:土地套繪與分割實務研討,講師:吳澍源科長   費用:600元,欲參加之會員請逕向03-4273477洽詢

** 財政部國有財產署中區分署公告標售108年度第45批國有非公用不動產暨代管無人承認遺產共14宗,訂於9月11日下午2:30開標,相關標售資料刊登網路網址http://www.fnpc.gov.tw/。

* 苗栗縣政府代為標售地籍清理地19批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,
         開標日期:12月6日上午10:00,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售,開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關標售資料請縣府地政處網站查詢。


* 苗栗縣竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區 土地標售,開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

* 苗栗縣政府函轉高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售 ,開標時間第二次108.09.26、第三次108.11.28,相關資料請上縣府地政處網站查詢。
* 新竹市政府市地重劃區南華段186、514、619地號等3筆及新興段一小段24地號共計4筆抵費地標售,開標日期108年8月22日(四)上午10:00,相關標售資料請至該府地政處網站查詢。

* 苗栗縣政府為辦理「擬定『苗栗縣國土計畫』」共識營(第3、4場)及國土規劃座談會(第2場),詳細地點、時間及報名方式請至苗栗縣政府網站、苗栗 縣國土計畫資訊網(http://www.wia.tw/mlnland/)、苗栗縣國土計畫臉書社 團瀏覽,敬請網路報名。

** 嘉藥學校財團法人嘉南藥理大學辦理「108年度測量製圖推廣教育學分班01、02期」課程,相關課程請至網址:https://reur1.cc/EDAVn查詢。

* 財政部中區國稅局稅務智能客服系統創新推出「個人房地合一所得稅制」,整合常見之房地合一稅務問題,以情境式、主題式及階層式之問答架構,在雲端上提供24小時全年無休之諮詢服務,敬請會員多加利用。

* 苗栗縣政府函:為利不動產產權資料自主管理,內政部自107年6月1日起, 開放持憑證即得免費下載地籍存摺My Data資料(含地籍及實價產權歷程資  料)使用,請多加利用。

* 財政部國有財產署中區分署-標售國有不動產投標單格式業已修正,參與本分署不動產標售投標時,應依各批次標售公告之投標單格式辦理投標作業。

*中華民國地政士公會全國聯合會網站→法令專區→地政士防制洗錢專區或  網址 https://goo.gl/BKmNqC

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

 ** 有關本會本年度熱心協助推動會、業務之績優會員,敬請於9月17日前推 薦,經本會9月25日理監事聯席會遴選(名額1人)通過,並提報全聯會審查經通過將於明年度1月份會員代表大會中予以敘獎表揚。

個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」

 * 新書推薦∼

  法令新訊

◎◎ 有關貴府辦理之工程於山坡地範圍內農業用地施作蓄水池,應認屬農業設施或水土保持設施疑義案。

◎◎ 有關遺產總額中扣除死亡者與配偶合併報繳之綜合所得稅適用原則及計算公式。

◎◎ 最高法院有關「請求拆屋還地事件」民事判決

以上詳會刊903期

◎◎ 核釋「遺產及贈與稅法」第17條有關遺產總額中扣除死亡者與配偶合併報繳之綜合所得稅適用原則及計算公式。

◎◎ 有關土地所有權人以土地參與都市更新,未達最小分配面積單元領取現金補償及實際分配房地面積少於應分配面積領取差額價金,免徵營業稅。

以上詳會刊902期

◎ 修正平均地權條例第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文。

◎◎ 所詢貴縣竹北市新庄子段745地號土地及同段287建號農舍贈與登記,其 受贈人得否取得疑義。

◎◎ 地政機關依土地法第73條之1第2項規定移送逾期未辦繼承登記土地前, 請先確認圖、簿面積是否相符。

◎◎ 核釋「印花稅法」第5條規定,租賃住宅包租業轉租個人住宅供自然人居住使用所開立租賃住宅包租業租金收據,非屬印花稅課徵範圍

◎◎  苗栗縣政府函轉行政院農業委員會函:有關農業發展條例第16條第1項第  1款耕地分割實務執行疑義。

以上詳會刊901期

◎ 修正「國有非公用不動產讓售作業程序」部分規定。

◎ 有關貴市民眾申請坐落貴市東勢區OO段OOO地號農業用地興建自用農舍之 申請人資格條件審查疑義。

◎ 有關申請興建農舍之農業用地如臨接林班地道路是否符合政府施設或養護且供公眾通行性質之道路疑義案。

◎ 有關貴縣農民資格審認疑義。

◎ 有關貴市市民申請坐落於貴市大甲區OO段OOO地號農業用地興建自用農舍之申請人資格條件審查,涉及農舍是否臨接道路疑義案
◎ 有關離島地區興建農舍取得登記原因疑義案。

◎ 有關貴府函詢農民資格審認疑義案。

◎ 有關預告登記、塗銷預告登記、住址變更、更名、更正、門牌整編及書狀換 給登記之簡化措施,及配合修正申請須知、土地登記申請書填寫說明及範例  l案。

◎修正「國有非公用不動產讓售作業程序」部分規定。

以上詳會刊900期

◎貴府函詢有關本會104年10月21日農水保字第1041866479號函之農舍經營計畫書格式規範,農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路,該「道路」認定疑義案。

◎◎非都市土地之交通用地土地增值稅徵免案。

◎◎有關建造執照核發後,因地籍圖重測致面積減少,是否辦理變更設計1案。

◎◎有關已辦竣贈與登記之土地,事後依民法相關規定合意解除贈與契約,後續辦理登記時選用登記原因等疑義1案。

◎◎修正「辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項」,自即日生效

以上詳會刊899期

◎ 丹麥人得因繼承在我國取得土地權利。

◎◎ 修正「繼承登記法令補充規定」部分規定,自即日生效。

◎◎ 土地法第12條與關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則第3點所定之水道,不包括區域排水1案。

◎◎ 有關函「『促進民間參與高雄市鳳山溪污水處理廠放流水回收再利用案之興建、移轉、營運』高雄市小港區店子後一小段529地號土地法令適用上之疑義」案。

以上詳會刊898期

◎ 有關函詢依住宅法及公益出租人資格認定作業要點執行相關疑義1案。

◎◎ 依土地徵收條例第57條規定,申請徵收都市計畫內土地之區分地上權案件,其徵收地上權計畫書檢附有無妨礙都市計畫證明書,參照「大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法」第8條第2項規定辦理。

◎◎ 修正「非都市土地變更編定執行要點」第八點規定。

◎◎ 修正「非都市土地使用管制規則」第九條之一條文。

◎◎ 有關本部舉辦土地登記「線上聲明」措施說明會,部分地政士建請協助提供辨識人別之機制1案,請查照。

以上詳會刊897期

◎ 核釋「土地稅法」第49條規定,以自有土地交付自益信託,嗣委託人與受託人同意終止信託,委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該地與第三人,稽徵機關得受理其塗銷信託登記之查欠及申報土地移轉現值。

◎◎ 經編定為農牧用地之土地,登記機關應不予受理申辦地上權設定登記l案。

◎◎ 有關「公寓大廈管理條例」第36條第5款規定適用疑義1案。

◎◎ 住宅所有權人出租住宅作為社會住宅供居住、長照、身障、托育服務及幼兒園使用者,取得之租金收入免徵營業稅。

以上詳會刊896期

◎ 公告土地登記網路申請登記項目。

◎◎ 貴府函詢都市計畫內農業區土地於農業發展條例89年修正施行前取得之共有農地,於106年7月辦理共有物分割,是否仍有現行農業發展條例第18條第3項規定適用一案。

◎◎ 有關貴縣民眾鐘OO君詢問農舍搭排及放流水規定等相關疑義。

◎◎ 有關貴府建議修正農業用地興建農舍辦法第9條第2項第5款規定。

◎◎ 有關貴府函詢農舍配置應符合矩形配置於農地之地界線側及臨接道路之要件,民眾擬申請興建農舍之農業用地與道路之間有水利用地,是否屬直接臨接道路案之執行疑義。

◎◎ 有關農民資格申請人未能檢具2年經營實績資料能否以例外情況考量審認一案。

◎◎ 有關貴縣農友黃君擬申請興建農舍之農民資格,無檢附2年生產佐證資料,是否得以核發農舍農民資格證明書案。

◎◎ 有關貴縣農友葉君擬申請興建農舍之農民資格,得否依特殊土地予以核准興建案。

◎◎ 有關貴府函詢參與平地造林計畫之平地造林檢測合格資料,得否據以認定符合農業用地興建農舍辦法第2條、第3條及第3條之1之資格規定疑義。

◎◎ 有關貴府函詢農民資格審查之二年經營實績疑義案。

◎◎ 有關貴府函詢農舍臨接道路疑義案。

◎◎ 有關貴府函詢合法興建農舍之農地,是否可再對其他鄰地提出袋地通行之請求。

◎◎ 有關臺端詢問自有農地上遭他人占用且有他人之違法建物,得否申請私設通路一案。

◎◎ 有關貴府函詢江OO君及江OO君申請興建農舍配置是否符合「矩形配置於地界線側」及「臨接道路」之申請要件疑義案。

◎◎ 有關已興建農舍之農地是否得容許興建農產運銷加工設施及應否連結配置等案。

◎◎有關申請興建農舍所臨未經徵收之道路用地是否符合經營計畫書格式規範案。

 

 

 



903期出(108.9.9)

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內政部地政司全球網電子

(108.09.11)

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(108.09.07

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(107.04.03)

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