新冠病毒期間,會員們請注意防疫確保平安!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

網頁恭賀本會第十一屆理監事當選人,當選名單如下:
          理事長:陳祁    常務監事:劉美雲     
          副理事長:彭麗珠、常務理事:謝其良、蔡坤松、孫詠聖
          理事:鄭逸真、劉裕祥、吳思君、鍾佩君、廖瑞枝、郭宜宜、林可芯、曾星翔、
                    連莉晴、蔡瑞鳳
          監事:陳建源、吳兆凱、王天平、唐傳青

@本會理事長 陳祁、榮譽理事長 林束靜、理事 鄭逸真於8月21日出席新北市地政士公會第十屆第三次會員代表大會。

@本會於8月26日假本會館會議室舉辦「工業用地簽約解要與容積獎勵(區分所有)商機」專題講習,承蒙林育智老師蒞臨主講,會員及非會員共計80餘人參加。

@本會理事長 陳祁、榮譽理事長 林束靜、理事 劉裕祥於8月26日出席高雄市地政士公會第六屆第三次會員大會。

@本會理事長 陳祁、常務監事 劉美雲、名譽理事長 張淑玲、榮譽理事長 鍾 金松 葉錫卿、常務理事 蔡坤松、理事 劉裕祥 鍾佩君 曾星翔 連莉晴、監事 陳建源 唐傳青於8月28日出席假新竹市舉辦之桃.竹.竹.苗四縣市地政士公會理監事聯誼會。

 

  會議及教育訓練

 本會與中區國稅局苗栗分局訂於9月16日(星期三)下午2:00~4:50(下午1:40起報到)假國稅局苗栗分局1樓簡報室共同舉辦「109年度地政士講習會」,(得以折算地政士專業訓練證明3小時),敬請踴躍向本會報名參加。

 本會訂於9月18日(星期五)上午10:00假北平禪廚會館召開第十一屆第二次理監事聯席會議,敬請各理監事…準時出列席,並請會員提供寶貴意見。

 

機關消息

** 財政部中區國稅局苗栗分局為研訂「稽徵機關核算109年度執行業務者收入標準」及「109年度執行業務者費用標準」請於109.09.07前惠予提供意見及檢附具體資料、俾憑參辦。

** 有關本會本年度熱心協助推動會、業務之績優會員,敬請於9月15日前推薦,經本會9月18日理監事聯席會遴選(名額1人)通過,並提報全聯會審查經通過將於明年度1月份會員代表大會中予以敘獎表揚。

* 社團法人桃園市地政士公會學術講座~
     時間:109.09.12(星期六)上午9:00~12:00及下午1:30~4:30    地點:桃園市婦女館(桃園市桃園區延平路147號)
    講題:地政士在非訟事件之角色、責任與實務案例研討-1、-2   講師:外聘法官
    費用:100元/小時,欲參加之會員請逕向03-4273477洽詢

** 社團法人台中市地政士公會學術講座~   時間:109.09.05(星期六)上午9:00~12:00及下午1:30~4:30,地點:台中兆品酒店B1兆尹廳(台中市北屯區后庄路306號),講題:「從財政部訴願案例及遺贈稅查核實務談保單與稅務規劃」,講師:黃振國老師,每次費用:600元,欲參加之會員請逕向04-22068228洽詢。

** 苗栗縣政府標售坐落於本縣苗栗市文聖段649地號等21筆(計16標)縣有非公用房地,開標日期:109.09.11上午10:00,標售相關資訊請上縣府財政處 網站~標售專區查詢。

*內政部訂於109年6月29至9月16日進行「108年不動產服務業經營概況調查」請會員支持配合辦理。

** 苗栗縣政府公告竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售,開標時間:第一次109.07.30、第二次109.09.24、第三次109.11.26,相關資料請至縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣政府公告高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售,開標時間:第一次109.07.30、第二次109.09.24、第三次109.11.26,相關資料請至縣府地政處網站查詢。

* 財政部中區國稅局稅務智能客服系統創新推出「個人房地合一所得稅制」,整合常見之房地合一稅務問題,以情境式、主題式及階層式之問答架構,在雲端上提供24小時全年無休之諮詢服務,敬請會員多加利用。

* 苗栗縣政府函:為利不動產產權資料自主管理,內政部自107年6月1日起, 開放持憑證即得免費下載地籍存摺My Data資料(含地籍及實價產權歷程資  料)使用,請多加利用。

* 財政部國有財產署中區分署-標售國有不動產投標單格式業已修正,參與本分署不動產標售投標時,應依各批次標售公告之投標單格式辦理投標作業。

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

 個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」

  法令新訊

◎◎ 核釋「所得稅法」第4條之4規定,有關共有人交易於變價分割拍賣程序中取得之房屋、土地課徵所得稅之相關規定。

◎◎ 國有公用不動產收益原則。

◎◎ 有關責府函詢109年7月1日不動產買賣成交資訊申報登錄新制施行後,市地重劃、農地重劃及農村社區土地重劃之抵費地或零星集中地出售(標售)案件申報登錄疑義1案。

◎◎ 共有房屋、土地經法院依民法第824條第2項第2款規定裁判變價分割,並由執行法院依強制執行法第131條第2項規定予以拍賣者,共有人應就其出售之應有部分,依所得稅法第4條之4(以下簡稱新制)或同法第4條第1項 第16款、第14條第1項第7類及第24條(以下簡稱舊制)規定徵免所得稅。

◎◎ 修正「國有不動產撥用要點」第七點,並自即日生效。

◎◎ 修正「財政部各地區國稅局單一窗口受理跨局查詢被繼承人金融遺產資料作 業要點」第二點,並自中華民國一百零九年九月一日生效。

以上詳會刊928期

◎ 有關責府函詢109年7月1日不動產買賣成交資訊申報登錄新制施行後,市地重劃、農地重劃及農村社區土地重劃之抵費地或零星集中地出售(標售)案件申報登錄疑義1案。

◎◎ 關於都市更新案涉及都市更新條例(下稱本條例)第24條公同共有部分所有權人經法院囑託假扣押者不列入同意比率計算疑義。

◎◎ 有關共有人以交換為原因辦理所有權移轉登記有無土地法第34條之1第1項規定之適用疑義1案。

◎◎ 自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點。

◎◎ 有關貴府函詢持法院宣告調解無效之確定判決,就已辦竣調解分割共有物登記之土地,回復為未調解前之狀態,涉及第三人以善意取得之權利保障疑義1案。

◎◎ 修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點。

◎◎ 法院受理之調解事件涉及不動產所有權移轉登記者,為免發生冒名聲請調解之情形,遇有非本人到場時,請依說明二辦理。

以上詳會刊927期

◎ 修正「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」第七點之一、第十三點,並自中華民國一百零九年八月一日生效。

以上詳會刊926期

◎ 核釋「所得稅法」第14條、第14條之4規定,有關個人出售繼承取得房地 之交易所得課徵所得稅之相關規定。

◎◎ 修正「農業主管機關受理申請許可案件及核發證明文件收費標準」第3條、   第4條條文。

以上詳會刊925期

◎ 關於貴府函陳所轄西屯區皇城街23號皇城園邸社區住戶函詢區分所有權人死亡,未辦理繼承時,於區分所有權人會議及管理委員會議中,應由誰及如何行使權利1案。

◎◎ 財政部各地區國稅局單一窗口受理跨局查詢被繼承人金融遺產資料作業要點   。

◎◎ 有關次承租人、承租人退出社會住宅包租代管計畫(以下簡稱本計畫),住宅所有權人之租金收入及租屋服務事業之服務費用徵免綜合所得稅、營業稅、房屋稅及地價稅規定如下,並自即日生效。

以上詳會刊924期

◎有關拍賣、抵押權塗銷登記之申請文件簡化措施。

◎◎不動產辦竣公同共有繼承登記後,嗣依法院判決按全體繼承人法定應繼分變更登記為分別共有,得以「共有型態變更」為登記原因辦理登記。

◎◎修正「住宅補貼對象一定所得及財產標準」第二條、第五條、第六條。

◎◎有關地政機關受理拍賣登記洽請地方稅稽徵機關協助查明應(欠)繳工程受益費之簡化聯繫事宜。

◎◎以自有房屋交付信託,信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託),嗣委託人與受託人雙方同意終止信託,該房屋歸屬於委託人,該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該屋與第三人。

以上詳會刊923期

 

 

 

 

 

 



928期出(109.08.31)

內政部地政司地政法規電子報



內政部地政司全球網電子

(109.07.15)

全國法規資料庫電子
(109.09.05)

國有財產署電子報
(109.08.17)

財政部中區國稅局電子報
 
(109.04.16)

賦稅署電子報
(106.06.03)

苗栗地政局近日訊息

 
苗栗縣政府稅務局電子報
 (107.12.12) 


財政部電子報歷史連結
 


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