疫情嚴峻會員們注意健康喲!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

@本會原訂6月4日(星期五)上午召開第十一屆第五次理監事聯席會,因嚴重特殊傳染性肺炎COVID-19疫情全國升級為三級警戒,本次會議延期辦理,屆時視情況再擇期召開並發文通知

@本會理事長 陳祁、編輯委員會主委 陳朝欣於5月4日出席全聯會召開研商分工執行《台灣地政士百年誌》編撰劃第2次會議。

@本會原訂5/29(六)舉辦「解析土地法第三十四條之一執行要點-兼談共有不動產處分議題」專題講習,因近日嚴重特殊傳染性肺炎本土疫情嚴峻,取消辦理,屆時視情況再擇期舉辦並發文通知,不便之處敬請見諒。並請會員遵照各類防疫指引規範、注意自身防疫安全、避免群聚、勤洗手、外出務必全程配戴口罩,不斷提醒自己保持警覺心!

 

  會議及教育訓練

機關消息

** 苗栗縣後龍鎮龍富開標段374地號等12筆(計12標)縣有非公用土地標售,開標時間:110.05.18(二)、110.08.18(三)第2次開標,相關標售資訊請至縣府財政處網站-標售專區網頁查詢。

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理第22批(第1次)、第23批(第1次)未能釐清全屬土地及建物,開標時間:110.08.26,相關標售資訊請至縣府地政處網站查詢。

*內政部地政司數位櫃臺自即日起新增「地政案件辦理情形查詢」功能,免用憑證登入,輸入收件年字號即可查詢全國「登記案件」與「複丈/測量案件」的辦理情形,歡迎多加利用!


** 苗栗縣政府公告竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售,開標時間:第一次110.01.21、第二次110.03.25、第三次110.05.27,相關資料請至縣府地政處網站查詢。

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

**尚未領取第十一屆第二次會員大會手冊及紀念品之會員,請儘速至公會領取。

** 訂購共有土地處分實務與技巧--土地法第三十四條之一 書籍之會員,敬請撥空至公會領取並繳費360元。

  法令新訊

◎◎ 地政士證照有效期限介於110年5月1日至110年8月31日 ,屆期需換證 而未能換證者,得一律延長至110年9月1日,並應於期限內完成換證,期 限內得繼續合法執行業務。
◎◎ 內政部90年4月2日台內中地字第9004462號及同年6月1日台內中地字第9082626號函自110年5月17日起停止適用。
◎◎ 中華民國一百十年一月二十七日修正公布之「平均地權條例」第四十七條、 第四十七條之三、第八十一條之二、「地政士法」第二十六條之一、第五十一條之一及「不動產經紀業管理條例」第二十四條之一、第二十九條,定自一百十年七月一日施行。
◎◎ 修正「住宅補貼對象一定所得及財產標準」  。
◎◎ 「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹、第九點(稅費負擔之約 定)有關其他約定事項涉及自來水、電力及瓦斯管線費用之負擔方式,補充 規定。
◎◎ 令釋因應嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情擴大限制措施,由地方稅稽徵機關主動核定於關閉及停止營業期間之房屋稅、停徵娛樂稅及使用牌照稅

以上詳會刊947期

◎ 有關未辦建物保存登記之合法建物,貴府依「住宅法」及「公益出租人資格認定作業要點」認定公益出租人執行疑義1案◎◎ 修正「都市更新條例」第三十二條條文。
◎◎ 修正「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」,名稱並修正為不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」。
◎◎ 修正本部九十八年九月七日台內地字第○九八○一六一一○八號令,有關捷克(CzechRepublic)人在我國取得或設定土地權利案。?據駐捷克代表處查復資料,目前捷克國內法除針對外國人取得農用地設限外,我國人民原則可在捷克境內享有等同捷克公民之購地權利,無特別限制或需取得許可情事。

以上詳會刊946期

◎ 修正「遺產及贈與稅法施行細則」部分條文。
◎◎ 修正「五層以下公寓大廈於共有土地增設昇降設備應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定」,名稱並修正為「建築物於共有土地增設昇降機應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定」。
◎◎ 修正「都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼作業規定」第12點規定。
◎◎ 修正「個人房屋土地交易所得稅電子申報作業要點」部分規定,並自即日生效。

以上詳會刊945期

◎ 有關貴局建議修正依民法第1030條之1規定辦理剩餘財產差額分配登記應 備文件1案。
◎◎ 有關建造執照申請案得否將鄰地使用執照依建築技術規則建築設計施工編第118條規定所留設之特定建築物私設通路計入法定空地疑義一案。

以上詳會刊944期

◎ 核釋「遺產及贈與稅法」第44條規定,遺產稅違章案件,部分繼承人於罰 鍰處分送達前死亡者,應以生存繼承人為受處分人就漏稅總額裁處罰鍰,在不超過遺產總額範圍內得對遺產執行之。
◎◎ 有關貴府函詢110年度住宅補貼查核督導計畫查核內容及處理原則表中「查 核家庭成員是否持有第二戶住宅,但另持有之住宅所有權登記原因為繼承者,不列入擁有住宅數。」之認定相關疑義1案。
◎◎ 適用都市更新條例規定之建築物所有權人於減免稅捐期間內死亡,其繼承人 無同款規定之適用。
◎◎ 訂定「一百零九年度個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾通行道路之土地列報列舉扣除金額之計算基準」,自即日生效。
◎◎ 有關貴部函詢臺北市政府民政局建議新增「簡易戶籍謄本」核發項目一案。
◎◎ 公司法人申請土地登記且為登記義務人時,自110年4月1日起得適用土地登記線上聲明措施。

以上詳會刊943期

◎ 修正「財政部各地區國稅局單一窗口受理跨局查詢被繼承人金融遺產資料作業要點」,名稱並修正為「稽徵機關單一窗口受理查詢被繼承人金融遺產資料作業要點」。
◎ 修正「國有非公用海岸土地放租辦法」

以上詳會刊942期

◎ 訂定「一百零九年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。
◎◎ 關建物拍定人得否因土地經判決回復登記予原所有權人時,申辦法定地上權疑義。
◎◎ 有關高層建築基地正面面臨都市計畫道路之建築線,側面及背面之「地界線」 範圍內臨接「經指定建築線」之現有巷,其側面及背面是否仍依「地界線」檢討建築技術規則設計施工編第229條相關落物曲線距離退縮建築疑義1案。
◎◎ 修正「國有非公用不動產出租管理辦法」部分條文。
◎◎ 修正「租金補貼申請異常情形查核作業要點」第三點、第四點規定。
◎◎ 有關「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」刪除共有部分停車位應敘明土地權利範圍之執行事宜案。

以上詳會刊941期

◎ 有關地政士代理申辦抵押權設定登記及殯葬設施、建築工地之房地所有權移 轉登記,得否不適用洗錢防制法規定1案
◎◎ 非地政士代理之登記案件,委託人及代理人簽註切結方式及登記機關之作業方式
◎◎ 稽徵機關於結算申報期間提供國內營利事業機關團體及執行業務事務所查詢一百零九年度所得資料試辦作業要點
◎◎ 有關民眾就遺囑執行人持被繼承人之遺囑向公開發行公司之股務單位申辦股票繼承或遺贈過戶,建議貴會簡化申辦文件乙案。
◎◎ 有關貴府函詢五層以下非供公眾使用之新建建築物,其下水道設備監造人得否由該建築物之建築師擔任1案
◎◎ 有關集合住宅、住宅之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者,於地面層至最上層加總分間之使用單元已達6個以上,其類組歸屬、室內裝修及公共安全檢查申報疑義1案
◎◎ 有關貴所陳報本市士林區天母段三小段34地號等土地以部分協議合建、部分權利變換方式實施之都市更新案件,其登記作業方式一案。
◎◎ 非都市土地申請變更作為社會住宅使用興辦事業計畫審查作業要點
◎◎ 訂定「109年度執行業務者費用標準」【節錄地政士、記帳士部分】
◎◎ 訂定「稽徵機關核算109年度執行業務者收入標準」【節錄地政士、記帳士部分】
◎◎ 訂定「一百零九年度自力耕作漁林牧收入成本及必要費用標準」,並自即日生效   
◎◎ 訂定「一百零九年度財產租賃必要損耗及費用標準」

以上詳會刊940期

◎ 增訂平均地權條例第四十七條之三條文;並修正第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文。
◎◎ 有關農業發展條例89年修法前之共有耕地,於修法後現共有人均源自繼承取得,得否依據第16條規定辦理耕地分割1案。
◎◎ 修正民法第一千零三十條之一條文。
◎◎ 修正遺產及贈與稅法第十七條條文。
◎◎ 修正「登記原因標準用語」地籍整理規定。
◎◎ 公告105年度至109年度個人房屋土地交易所得稅申報,業於109年1月1 日至12月31日經核定之案件,不寄發核定稅額通知書◎◎ 申辦土地登記案件之當事人,如檢附遷出戶籍地之戶政機關原核發之印鑑證明者,仍請依土地登記規則第41條規定審認辦理。
◎◎ 有關涉及畸零地檢討等疑義。
◎◎ 刪除地政士法第五十一條之一條文;並修正第二十六條之一及第五十九條條文。   

以上詳會刊939期

◎ 核釋遺囑信託房地准依「土地稅法」第9條及「房屋稅條例」第5條規定按   自住用稅率課徵地價稅及房屋稅之符合要件。◎◎ 檢送農業用地租賃、農地買賣契約之建議條文內容1份。
◎◎ 增訂民法總則施行法第三條之一條文。
◎◎ 增訂民法親屬編施行法第四條之二條文。
◎◎ 刪除民法第九百八十一條及第九百九十條條文;並修正第十二條、第十三條、第九百七十三條、第九百八十條、第一千零四十九條、第一千零七十七條、第一千零九十一條、第一千一百二十七條及第一千一百二十八條條文。

以上詳會刊938期

◎ 有關建築技術規則建築設計施工編第39條之1涉及畸零地檢討等疑義1案   。
◎◎ 修正「國有耕地放租實施辦法」第三條。
◎◎ 有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物,依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時,同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義1案。
◎◎ 有關應設置2座以上之直通樓梯之規定執行疑義。

 以上詳會刊937期

◎ 申辦土地登記案件之當事人,如檢附遷出戶籍地之戶政機關原核發之印鑑證明者,仍請依土地登記規則第41條規定審認辦理。
◎ 因撤銷認領登記後,致撤銷原姓名變更(改姓、改名)登記者,得向任一戶政事務所辦理。
◎ 公告110年發生之繼承或贈與案件,應適用遺產及贈與稅法第12條之1第1 項各款所列之金額。
◎ 核釋「原住民保留地開發管理辦法」第10條第2項規定,原住民申請無償取 得「原住民保留地開發管理辦法」第10條第1項第1款及第2款土地合併計 算面積比率。

以上詳會刊936期

◎ 權利人依土地登記規則第27條第4款規定單獨申請之登記,如未會同申請之義務人於辦畢登記後仍存有權利範圍持分者,其未提出原核發之權利書狀應依同規則第67條規定辦理。

◎◎ 有關農地重劃區內國私共有耕地,私有持分部分訂有耕地三七五租約,私有共有人得否依農地重劃條例第5條第2款規定,優先購買國有持分部分1案。

以上詳會刊935期

 

 

 



947期出(110.5.31)

內政部地政司地政法規電子報



內政部地政司全球網電子

(110.05.19)

全國法規資料庫電子報
(110.05.29)

國有財產署電子報
(109.08.17)

財政部中區國稅局電子報
 
(109.04.16)

財政部賦稅署電子報
(110.05.05)

苗栗地政局近日訊息

 
苗栗縣政府稅務局電子報
 (107.12.12) 


財政部電子報歷史連結
 


日治時期台灣總督府所轄各
州廳郡街
「大字」一覽表

 
[夫妻剩餘財產差額分配請求權]-趙坤麟老師上課影片觀賞  


日治時期台灣總督府所轄各
州廳郡街
「大字」一覽表

 
[夫妻剩餘財產差額分配請求權]-趙坤麟老師上課影片觀賞


特別推薦

 

         公會臉書社團QRcode

 

推介網站

苗栗葉詠翔祥公證人
臉書連結

公會期刊存檔連結

公會相片集錦

公會相片集錦

 

99公會清境之旅

 

 

 

 

About Us |  Privacy Policy | Contact Us | ©2007 h.l.hans  

最佳瀏覽本站請以IE6.0以上或以maxthon2.0瀏覽器  網頁更新日期