又是桐花開,會員們出去走走吧!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

@本會於3月23日下午1:30假晴鎂時尚宴會館,舉辦「都市危老建物重建之申請」專題講習,承蒙王介哲 建築師蒞臨主講,3:30續召開第十一屆第二次會員大會,承蒙地政處 梁副處長煜誠 黃技正文龍 詹專員益弘 鄭科長月雲 李科長森隆 劉嘉銘、地政事務所 賴主任偉君 陳主任水生 謝課長一光 郭課長鎮瑋及苗栗縣政府稅務局 洪科長英綜、中區國稅局 邱課長美玲、竹南稽徵所 游股長雪華、立委 徐志榮服務處秘書 張桂寧、會務顧問 徐定禎、公證人 葉詠翔、全聯會 李理事長嘉嬴 高明譽理事長欽明 阮執行長森圳…、各直轄市、縣市地政士公會理事長及理監事們…等貴賓蒞臨大會指導、聯誼餐敘,大會圓滿結束。

@本會理事長 陳祁於3月24日出席台南市地政士公會第五屆第二次會員大會。

@本會理事長 陳祁、常務理事 蔡坤松於3月26日出席嘉義縣地政士公會第十屆第三次會員大會。

@本會理事長 陳祁、名譽理事長 張淑玲、榮譽理事長 葉錫卿、監事 唐傳青於3月29日出席彰化縣地政士公會成立30週年暨聯歡晚會。

@本會理事長 陳祁、榮譽理事長 鍾金松於3月30日出席中華不動產仲裁協會第二屆第三次會員大會。

@本會理事長 陳祁、全聯會理事(榮譽理事長) 林束靜於3月31日出席全聯會假台北市召開之第9屆第9次理監事聯席會議。

  會議及教育訓練

社團法人台中市地政士公會專業研習課程~
   時間:110.04.17(六)上午9:00~12:00,下午1:30~4:30
   地點:台中兆品酒店-B1兆尹廳(台中市北屯區后庄路306號)
   講題:解析土地法第三十四條之一執行要點-兼談共有不動產處分議題
   講師:中華民國地政士公會全國聯合會 高欽明名譽理事長
   費用及報名相關事項請逕向04-22068228洽詢。

機關消息

* 公平交易委員會訂於110.04.23下午1:10~4:50於新竹縣竹北市新竹安捷國際酒店舉辦「110年度公平交易法專題講座」,名額100名,欲參加者請於3月20日前逕向本會報名。內政部自110年2月1日起提供土地建物參考資訊檔查詢網站(網址: https://moiref.land.moi.gov.tw/pubref/),民眾得免費查詢土地建物參考資訊。

* 行政院環境保護署定於110年4月12日、19日及20日下午1:30分別舉辦3場次「土壤及地下水汙染整治法公告事業用地土地移轉時應注意事項暨評估調查及檢測申報制度宣導說明會」(台中.台南及高雄場),網頁報名網址:https://sgw.epa.gov.tw/public/;路徑:首頁/座下方最新消息報名。

* 內政部地政司數位櫃臺自即日起新增「地政案件辦理情形查詢」功能,免用憑證登入,輸入收件年字號即可查詢全國「登記案件」與「複丈/測量案件」的辦理情形,歡迎多加利用!
* 內政部地政司數位櫃臺自即日起新增「地政案件辦理情形查詢」功能,免用憑證登入,輸入收件年字號即可查詢全國「登記案件」與「複丈/測量案件」的辦理情形,歡迎多加利用!

** 苗栗縣政府公告竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售,開標時間:第一次110.01.21、第二次110.03.25、第三次110.05.27,相關資料請至縣府地政處網站查詢。

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

 會員服務及動態

** 訂購共有土地處分實務與技巧--土地法第三十四條之一 書籍之會員,敬請撥空至公會領取並繳費360元。

本會會員 田秀菊之女於1月31日舉行結婚典禮,本會理事長 陳祁代表致贈禮金祝賀。

本會卓蘭會員 張國賢住宅受到鄰宅火災波及,三合院房屋全部燒毀,理事長陳祁於1月20日代表致贈慰問金。

  法令新訊

◎◎ 核釋「遺產及贈與稅法」第44條規定,遺產稅違章案件,部分繼承人於罰 鍰處分送達前死亡者,應以生存繼承人為受處分人就漏稅總額裁處罰鍰,在不超過遺產總額範圍內得對遺產執行之。
◎◎ 有關貴府函詢110年度住宅補貼查核督導計畫查核內容及處理原則表中「查 核家庭成員是否持有第二戶住宅,但另持有之住宅所有權登記原因為繼承者,不列入擁有住宅數。」之認定相關疑義1案。
◎◎ 適用都市更新條例規定之建築物所有權人於減免稅捐期間內死亡,其繼承人 無同款規定之適用。
◎◎ 訂定「一百零九年度個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾通行道路之土地列報列舉扣除金額之計算基準」,自即日生效。
◎◎ 有關貴部函詢臺北市政府民政局建議新增「簡易戶籍謄本」核發項目一案。
◎◎ 公司法人申請土地登記且為登記義務人時,自110年4月1日起得適用土地登記線上聲明措施。

以上詳會刊943期

◎ 修正「財政部各地區國稅局單一窗口受理跨局查詢被繼承人金融遺產資料作業要點」,名稱並修正為「稽徵機關單一窗口受理查詢被繼承人金融遺產資料作業要點」。
◎ 修正「國有非公用海岸土地放租辦法」

以上詳會刊942期

◎ 訂定「一百零九年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。
◎◎ 關建物拍定人得否因土地經判決回復登記予原所有權人時,申辦法定地上權疑義。
◎◎ 有關高層建築基地正面面臨都市計畫道路之建築線,側面及背面之「地界線」 範圍內臨接「經指定建築線」之現有巷,其側面及背面是否仍依「地界線」檢討建築技術規則設計施工編第229條相關落物曲線距離退縮建築疑義1案。
◎◎ 修正「國有非公用不動產出租管理辦法」部分條文。
◎◎ 修正「租金補貼申請異常情形查核作業要點」第三點、第四點規定。
◎◎ 有關「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」刪除共有部分停車位應敘明土地權利範圍之執行事宜案。

以上詳會刊941期

◎ 有關地政士代理申辦抵押權設定登記及殯葬設施、建築工地之房地所有權移 轉登記,得否不適用洗錢防制法規定1案
◎◎ 非地政士代理之登記案件,委託人及代理人簽註切結方式及登記機關之作業方式
◎◎ 稽徵機關於結算申報期間提供國內營利事業機關團體及執行業務事務所查詢一百零九年度所得資料試辦作業要點
◎◎ 有關民眾就遺囑執行人持被繼承人之遺囑向公開發行公司之股務單位申辦股票繼承或遺贈過戶,建議貴會簡化申辦文件乙案。
◎◎ 有關貴府函詢五層以下非供公眾使用之新建建築物,其下水道設備監造人得否由該建築物之建築師擔任1案
◎◎ 有關集合住宅、住宅之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者,於地面層至最上層加總分間之使用單元已達6個以上,其類組歸屬、室內裝修及公共安全檢查申報疑義1案
◎◎ 有關貴所陳報本市士林區天母段三小段34地號等土地以部分協議合建、部分權利變換方式實施之都市更新案件,其登記作業方式一案。
◎◎ 非都市土地申請變更作為社會住宅使用興辦事業計畫審查作業要點
◎◎ 訂定「109年度執行業務者費用標準」【節錄地政士、記帳士部分】
◎◎ 訂定「稽徵機關核算109年度執行業務者收入標準」【節錄地政士、記帳士部分】
◎◎ 訂定「一百零九年度自力耕作漁林牧收入成本及必要費用標準」,並自即日生效   
◎◎ 訂定「一百零九年度財產租賃必要損耗及費用標準」

以上詳會刊940期

◎ 增訂平均地權條例第四十七條之三條文;並修正第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文。
◎◎ 有關農業發展條例89年修法前之共有耕地,於修法後現共有人均源自繼承取得,得否依據第16條規定辦理耕地分割1案。
◎◎ 修正民法第一千零三十條之一條文。
◎◎ 修正遺產及贈與稅法第十七條條文。
◎◎ 修正「登記原因標準用語」地籍整理規定。
◎◎ 公告105年度至109年度個人房屋土地交易所得稅申報,業於109年1月1 日至12月31日經核定之案件,不寄發核定稅額通知書◎◎ 申辦土地登記案件之當事人,如檢附遷出戶籍地之戶政機關原核發之印鑑證明者,仍請依土地登記規則第41條規定審認辦理。
◎◎ 有關涉及畸零地檢討等疑義。
◎◎ 刪除地政士法第五十一條之一條文;並修正第二十六條之一及第五十九條條文。   

以上詳會刊939期

◎ 核釋遺囑信託房地准依「土地稅法」第9條及「房屋稅條例」第5條規定按   自住用稅率課徵地價稅及房屋稅之符合要件。◎◎ 檢送農業用地租賃、農地買賣契約之建議條文內容1份。
◎◎ 增訂民法總則施行法第三條之一條文。
◎◎ 增訂民法親屬編施行法第四條之二條文。
◎◎ 刪除民法第九百八十一條及第九百九十條條文;並修正第十二條、第十三條、第九百七十三條、第九百八十條、第一千零四十九條、第一千零七十七條、第一千零九十一條、第一千一百二十七條及第一千一百二十八條條文。

以上詳會刊938期

◎ 有關建築技術規則建築設計施工編第39條之1涉及畸零地檢討等疑義1案   。
◎◎ 修正「國有耕地放租實施辦法」第三條。
◎◎ 有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物,依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時,同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義1案。
◎◎ 有關應設置2座以上之直通樓梯之規定執行疑義。

 以上詳會刊937期

◎ 申辦土地登記案件之當事人,如檢附遷出戶籍地之戶政機關原核發之印鑑證明者,仍請依土地登記規則第41條規定審認辦理。
◎ 因撤銷認領登記後,致撤銷原姓名變更(改姓、改名)登記者,得向任一戶政事務所辦理。
◎ 公告110年發生之繼承或贈與案件,應適用遺產及贈與稅法第12條之1第1 項各款所列之金額。
◎ 核釋「原住民保留地開發管理辦法」第10條第2項規定,原住民申請無償取 得「原住民保留地開發管理辦法」第10條第1項第1款及第2款土地合併計 算面積比率。

以上詳會刊936期

◎ 權利人依土地登記規則第27條第4款規定單獨申請之登記,如未會同申請之義務人於辦畢登記後仍存有權利範圍持分者,其未提出原核發之權利書狀應依同規則第67條規定辦理。

◎◎ 有關農地重劃區內國私共有耕地,私有持分部分訂有耕地三七五租約,私有共有人得否依農地重劃條例第5條第2款規定,優先購買國有持分部分1案。

以上詳會刊935期

◎ 修正「逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點」部分規定,並自一百零九年十一月二十七日生效。

◎◎ 請釋示提存所處分如經法院撤銷,應另分新案為適當之處分,抑以原案另為 處分一案。

◎◎ 修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」第1條、第4條之1條文

以上詳會刊934期

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



943期出(110.4.06)

內政部地政司地政法規電子報



內政部地政司全球網電子

(110.03.31)

全國法規資料庫電子報
(110.04.10)

國有財產署電子報
(109.08.17)

財政部中區國稅局電子報
 
(109.04.16)

財政部賦稅署電子報
(110.04.09)

苗栗地政局近日訊息

 
苗栗縣政府稅務局電子報
 (107.12.12) 


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