天氣炎熱請會員們注意保重身體!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

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*尚未繳交本會107年下半年度常年會費之會員,請儘速繳交,未繳交者本會將提交至9月份第十屆第七次理監事聯席會通過依章程規定予以停權處分。請各會員依章程第34條第1項規定於本年6月30日前至本會館或銀行      電匯繳交。銀行名稱:土地銀行苗栗分行    銀行代號:0050201
    帳號:020001071263            戶名:社團法人苗栗縣地政士公會     107年下半年度常年會費:4000元

*全聯會副理事長 李嘉嬴、副秘書長 陳文得、新竹市公會理事長 彭忠義、常務監事 郭順隆於7月27日拜訪本會,理事長 張淑玲、名譽理事長 林束靜、榮譽理事長 鍾金松、常務監事 彭麗珠、理事 唐傳青、監事 蔡瑞鳳共同出席,傾聽本會對全聯會的期待與建議。

*本會榮譽理事長 鍾金松、林輝恭(全聯會理事)於8月2日出席全聯會假立法院群賢樓101會議室舉行「洗錢防制法新制宣導」教育訓練研習會。

*本會理事長 張淑玲及榮譽理事長 林輝恭(全聯會理事)於8月6日出席全聯會召開「研商有關法務部預告之[洗錢防制法]及[打擊資恐注意事項]部分條文修正草案以及內政部研擬之[地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法]修正草案」會議。

 

  會議及教育訓練

 

機關消息

** 苗栗縣苗栗地政事務所原訂107年8月16日(星期四)召開之「107年度地政士座談會」因故取消,造成不便,尚祈見諒。

** 有關臺灣集中保管結算所股份有限公司「防制洗錢及打擊資恐查詢系統」收費調整自即日起實施,相關事宜請洽網址

   https://smart.tdcc.com.tw/pdf/others/a292.pdf(單位類別及受理窗口)。

** 財政部國有財產署中區分署公告標售107年度第45批國有非公用不動產共20宗,訂於8月8日下午2:30開標,相關標售資料刊登網路網址http://www.fnpc.gov.tw/。

** 苗栗縣政府代為標售地籍清理第17批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:11月12日上午10:00開標,相關資料請上縣府地政處網站查詢。

** 苗栗縣竹科竹南基地周邊地區特定區區段徵收開發案科技商務區及住宅區標售,開標時間第一次於107.08.09、第二次於107.10.04、第三次於107.12.06均在上午10:00開標,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

** 高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售,開標日期第一次於107.08.09、第二次於107.10.04、第三次於107.12.06均在上午11:00開標,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

** 台中市地政學會教育訓練:107.08.18(六)假中華電信數據分公司-台中營運處上午9:00-12:00及下午1:30-4:30~工業用地開發與登記門道(林育智老師)   費用及報名請逕洽04-22951951。

* 苗栗縣政府代為標售地籍清理第17批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:11月12日上午10:00開標,相關資料請上縣府地政處網站查詢。

** 有關「租賃住宅服務業經營許可書」、「租賃住宅服務業經營許可書填寫說明」、「租賃住宅服務業登記申請書」、「租賃住宅服務業登記申請書填寫說明」 業於107年6月27日生效,如需相關申請書表,請至縣府地政處網站下載使用。

** 苗栗縣政府「擬定『苗栗縣國土計畫』」前公開說明會(苗東場),因原訂時間受瑪莉亞颱風影響停班停課而取消,爰調整至107年7月24日上午10時 整於相同地點-大湖鄉老人文康中心3樓禮堂召開。

** 高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收開發案住宅區土地標售,開標日期第一次於107.08.09、第二次於107.10.04、第三次於107.12.06均在上午11:00開標,相關標售資料請上縣府地政處網站查詢。

苗栗縣政府代為標售地籍清理第16批(第1次)未能釐清權屬土地及建物,開標日期:9月6日上午10:00開標,相關資料請上縣府地政處網站查詢。 

** 行政院主計處為辦理106年服務業營運及投資概況調查,請會員惠予協助宣導作業。 

** 嘉藥學校財團法人嘉南藥理大學辦理107年度「測量製圖推廣教育學分班01、02期」課程,詳細資料請上http://www.ag.cnu.edu.tw/之最新消息查詢。

* 苗栗地政事務所為提升民眾以信用卡繳納地政規費的意願,特舉辦「刷卡繳規費免手續費並送禮券」活動,歡迎使用信用卡繳納地政規費。

 

 會員服務及動態

尚未領取106年度歲末聯歡會紀念品~隨身碟、業務紀錄簿之會員,請儘速撥冗至公會領取。

 * 個人電腦 XP作業系統自106年10月23日起將無法進行實價申報為確保網路申報不動產交易實際資訊作業安全,提升資料加密強度,符合相關資安規範,個人電腦 XP作業系統將無法於本部不動產實價登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw)進行線上申報作業,個人電腦作業系統須升級至Windows 7版本以上、瀏覽器升級至Internet Explorer 8版本以上,才能正常操作使用。」

* 新書推薦~

   林育智老師編著:不動產(利用)法典500元/本、工業用地開發與臨時工廠登記實務900元/本、農地開發利用與登記實務900元/本,欲訂購者請於6月29日前向本會登記。

法令新訊

◎◎ 訂定「國家住宅及都市更新中心申請戶籍及土地登記資料辦法」。

◎◎ 核釋「土地徵收條例」及「土地法」中有關經廢止徵收發還土地及被徵收土地所有權人申請收回土地之前次移轉現值登載方式相關規定,自即日生效。

◎◎ 核釋「所得稅法」第14條有關租地建屋約定租賃期滿房屋歸地主所有之租賃收入認定原則。

◎◎ 營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

以上詳會刊875期

◎ 有關債權人為確保債權,得否依民法第242條規定代位請求退還已廢止營業許可之經紀業者原繳存之營業保證金之處理原則。
◎◎ 有關函詢「都市計畫農業區變更使用審議規範」第3點規定申請人應檢具土地使用同意書,得否適用土地法第34條之1規定疑義。
◎◎ 租賃住宅服務業資訊提供辦法。
◎◎ 新增得以自然人憑證於網路申請登記之戶籍登記項目,如公告事項,並自107 年7月16日起實施。

◎◎ 已辦建物所有權登記之房屋移轉,在未辦妥產權移轉登記前,納稅義務人申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,應予照准;繳清契稅並完成房屋移轉登記者,應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效,地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人,應准予退還原繳納契稅。

◎◎ 依租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定許可設立之租賃住宅包租業營業人,承租符合同條例第17條規定之個人住宅,轉租供自然人居住使用,且無同條例第4條規定之情形者,應逐屋編製「○○公司租賃住宅租金收支明細表」(格式詳附件1)作為列帳憑證,以備稽徵機關查。

◎◎ 有關判決共有物分割之訴,共有人中有應受金錢補償者有多數人時,登載該法定抵押權之相關疑義l案。

以上詳會刊874期

◎ 夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制,夫或妻一   方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權,於申報土地移   轉現值時,應檢附離婚登記、夫妻財產制變更契約或法院登記等法定財產制關係消滅之證明文件,及夫妻訂定協議給付文件或法院確定判決書,並准依土地稅法第28條之2規定,申請不課徵土地增值稅。

◎◎ 修正「遺產及贈與稅電子申辦作業要點」部分規定。

◎◎ 訂定「租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法」。

◎◎ 委託中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會辦理107年度及108年度上半年租賃住宅服務業營業保證基金管理作業事項。

◎◎ 訂定「租賃住宅服務業營業保證金繳存及退還辦法」。

◎◎ 訂定「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。

◎◎ 訂定「租賃住宅服務業許可及登記收費標準」。

◎◎ 訂定「租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法」。

以上詳會刊873期

◎ 有關權利人為法人申辦抵押權設定登記,檢附登記申請書及契約書權利人之印章以統一彩色印刷方式產製,與本人親自簽章,在法律上具有相同之效力。

◎◎ 有關函詢106年度社會住宅包租代管試辦計畫(下簡稱本試辦計畫),房客於公證簽約後身分別變更1案。

◎◎ 有關函詢「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱本條例)所訂合法建築物疑義及簡化合法建築物認定或補領使用執照程序等疑義。

◎◎ 有關納稅義務人依內政部「106年社會住宅包租代管試辦計畫」領取補助款徵免所得稅疑義乙案。

以上詳會刊872期

◎ 自益信託之委託人於信託關係存續中死亡,得由部分繼承人會同受託人辦理   受益人變更為全體繼承人公同共有。

◎◎ 有關函詢107年度青年安心成家定期查核-前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼核定戶,於補貼期間將所購置住宅部分產權贈與給現戶非同戶籍之原申請書表所列直系親屬1案。

◎◎ 土地所有權人協議依地籍測量實施規則第204條第2款規定調整土地界址,各所有權人持有土地面積不變,價值差額互無補償,其所立憑以向主管機關申請物權登記之協議書,核屬印花稅法第5條第5款規定課稅範圍,應就全部所有權人交換或贈與之異動土地部分,依法繳納印花稅。

◎◎ 修正「臺灣地區與大陸地區人民關係條例施行細則」部分條文。

◎◎ 金融監督管理委員會證券期貨局回文(有關全聯會建議遺囑執行人行使遺囑無需檢附所有繼承人之印鑑證明案)。

 以上詳會刊871期

◎ 修正「祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法」第十二條之一條文。

◎◎ 宗教財團法人附設醫院經衛生福利部依醫療法第119條規定要求補正,嗣宗 教財團法人將原供附設醫院使用之不動產捐助移轉與經衛生福利部許可新設之醫療財團法人,屬配合政府法令規定辦理,與一般所有權移轉情形不同,該次移轉不課徵土地增值稅;其所持憑向地政機關申請不動產移轉登記之憑證,非屬印花稅法第5條第5款規定之課稅範圍,無須課徵印花稅。但 前開土地於再次移轉第三人時,應以該土地無償移轉前之原規定地價或前次 移轉現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅。
◎◎ 有關函詢107年度住宅補貼及青年安心成家查核督導計畫之查核依據及處理原則疑義1案。

◎◎ 關於加油站之停車空間檢討1案。

◎◎ 內政部租金補貼撥付及溢領款追繳作業要點。

◎◎ 訂定「租賃住宅市場發展及管理條例施行細則」。

以上詳會刊870期

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



875期出(107.8.4)


內政部地政司地政法規電子報

(106.05.10)

內政部地政司全球網電子報

(106.05.10)

全國法規資料庫電子報
(107.07.28

國產局中區e報
(107.04.03)

台灣法律網電子報
 
(106.06.19)

賦稅署電子報
(106.06.03)

苗栗地政局近日訊息

我的E政府電子報
 (105.03.19)
 

苗栗縣政府稅務局電子報
 (105.03.18) 


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